Osada Isąg - Rekreacyjne Domy Nad Jeziorem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSADA ISĄG /Pelnik/Warmia / MazuryRekreacyjne domy nad jezioremNa sprzedaż OSADA ISĄG   Nieruchomość w niezwykłym miejscu i klimacie - leżąca na granicy Warmii i Mazur Zachodnich, w historycznej krainie Prus Górnych.Nieruchomość położona jest w turystycznej miejscowości Pelnik, wśród domów jednorodzinnych i rekreacyjnych, na skraju lasu, ok. 200 m od jeziora Isąg oraz - Magicznej Plaży w Pelniku.Lokalizacja i otoczenie• liczne domy całoroczne i letniskowe• glamping „Isąg Glamping Pelnik”• kompleks wypoczynkowy „ArtHouse Pelnik”• spływy kajakowe rzeką Pasłęką• trasy piesze i rowerowe• a w pobliskiej Łukcie: szkoła, sklepy, przychodnia i pełna infrastruktura gminna•Olsztyn oddalony 24 km( pełna infrastruktura)Opis nieruchomościNa ogrodzonej działce o powierzchni 1100 m² posadowione są dwa niezależne domy rekreacyjne oraz zabudowa towarzysząca.Dom nr 1 - murowany• powierzchnia całkowita: 80,20 m²• kubatura: 265 m³• rok budowy: 2021• technologia: bloczek komórkowy, ocieplenie styropian 20 cm• dach: dachówka ceramicznaUkład pomieszczeńParter• wydzielona kuchnia• salon z kominkiem i wyjściem na duży taras - idealne miejsce spotkań z rodziną i gośćmi• łazienka z wanną i prysznicem• przedpokójPiętro• 2 pokoje gościnne (w tym jeden z balkonem - przygotowane pod wynajem)• łazienka z prysznicemDom nr 2 - drewniany z ogrodem zimowym• pow. ok. 70 m² (z ogrodem zimowym)• kubatura: 215 m³• rok budowy: 2021• dach: dachówka ceramicznaUkład pomieszczeńParter• salon połączony z ogrodem zimowym• kuchnia• sypialnia• łazienkaWyposażenie nieruchomości i komfort:• ogrzewanie elektryczne + fotowoltaika• klimatyzacja• mały piecyk typu „koza”• kominek panoramiczny Zabudowa dodatkowa i strefa relaksu• budynek gospodarczy - 40 m²• wiata garażowa połączona z budynkiem głównym• sauna• balia z jacuzzi• strefa grillowa• murowany grill w ogrodzie zimowymUdogodnienia i technologia• 1 kominek panoramiczny z rozprowadzeniem ciepła, 2 Koza• ogrzewanie elektryczne + instalacja fotowoltaiczna• Okna trzyszybowe• bardzo niskie zużycie drewna - wyłącznie rekreacyjne (ok. 5 m³ rocznie)• kanalizacja gminna• na posesji kostka brukowa - miejsca parkingowe dla 4 samochodów• nieruchomość ogrodzona - od frontu estetyczne ogrodzenie drewniane, pozostała część siatkąPrzeznaczenie To nieruchomość idealna• do zamieszkania całorocznego• jako dom wakacyjny• pod działalność turystyczną - pensjonat, najem krótkoterminowy, agroturystyka.Potencjał inwestycyjny• bardzo dobra lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się turystycznie części Warmii i Mazur Zachodnich• w Pelniku powstają kolejne domy wakacyjne, glampingi i obiekty wypoczynkowe• wysoka roczna stopa zwrotu z wynajmu (dla dwóch domów)• możliwość prowadzenia wynajmu całorocznego• idealny model: w jednym domu mieszkasz - drugi wynajmujesz, uzyskując stały dochód pasywnyCena ofertowa 1 280 000 PLN⸻KontaktTomasz Kowalczyk - Good Life Estatestomasz.kowalczyk@607 805 140