Kamienica ,200 m2 na działce 400 m2 w Piekarach Śl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KAMIENICA Z 1895 ROKU | 200 m² | DZIAŁKA 400 m² | GARAŻ W BRYLE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż wyjątkowa kamienica z 1895 roku, łącząca historyczny charakter z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość częściowo wyremontowana, z możliwością dalszej adaptacji według własnych potrzeb.Dokonała nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub prywatny potencjał mieszkań wielorodzinnych.Najważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²Powierzchnia działki: 400 m²Ogród: 159 m²Garaż w bryle budynku: 18 m²Rozkład pomieszczeń:Parter ( po remoncie – gotowy do zamieszkania):2 przestronne, ustawne niezależne mieszkania2 x wyremontowane kuchnie2 x łazienkafunkcjonalny układ pomieszczeńkomórkaPiętro (do generalnego remontu):4 duże pokoje z możliwością aranżacji według własnej koncepcjiidealna przestrzeń pod dodatkowe mieszkanie lub inwestycjęw budynku znajduje się strych wysokość 1,70 m2 Dodatkowe atuty nieruchomości:schludna i czysta klatka schodowagaraż w bryle budynkuduża działka z wydzieloną częścią ogrodowąsolidna konstrukcja budynku z klimatem historycznej kamienicybrama wjazdowa na posesjęPrzeznaczenie:Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dla rodziny wielopokoleniowejinwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia kilku lokali)siedziba działalności gospodarczejLOKALIZACJA – PIEKARY ŚLĄSKIE, UL. BARBARY 3Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Piekar Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnej infrastruktury miejskiej. To miejsce łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów aglomeracji śląskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoły oraz placówki edukacyjne (m.in. liceum w niedalekiej odległości)sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe zapewniające wygodę codziennego funkcjonowaniaprzychodnie i placówki medycznetereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacjiDodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej oferowanej przez miasto, w tym basenów, boisk, kortów tenisowych czy terenów rekreacyjnych .Komunikacja i dojazd:Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi – Bytomiem, Tarnowskimi Górami oraz Katowicami, oddalonymi o około kilkanaście kilometrów . W pobliżu znajdują się główne drogi umożliwiające szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.Charakter okolicy:Ulica Barbary to kameralna okolica z przewagą zabudowy mieszkalnej, co zapewnia ciszę i komfort życia. Jednocześnie bliskość centrum miasta oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć wszystko w zasięgu ręki.Podsumowanie:To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Częściowo wyremontowany parter pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, natomiast piętro daje szerokie możliwości adaptacyjne.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomościEdyta KrzymieńDoradca ds. NieruchomościProperton:505994718Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)