SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica,200 m2 na działce 400 m2 w Piekarach Śl

Barbary, Piekary Śląskie, śląskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1895
Cena za metr: 4195 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 195 zł/m²
Mediana okolicy: 3 570 zł/m²; ta oferta: +17,5%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Piekary Śląskie
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Piekary Śląskie) kosztuje 4 195 zł za m² — 17,5% więcej niż mediana 3 570 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Piekary Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KAMIENICA Z 1895 ROKU | 200 m² | DZIAŁKA 400 m² | GARAŻ W BRYLE | POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż wyjątkowa kamienica z 1895 roku, łącząca historyczny charakter z dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość częściowo wyremontowana, z możliwością dalszej adaptacji według własnych potrzeb.Dokonała nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub prywatny potencjał mieszkań wielorodzinnych.Najważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²Powierzchnia działki: 400 m²Ogród: 159 m²Garaż w bryle budynku: 18 m²Rozkład pomieszczeń:Parter ( po remoncie – gotowy do zamieszkania):2 przestronne, ustawne niezależne mieszkania2 x wyremontowane kuchnie2 x łazienkafunkcjonalny układ pomieszczeńkomórkaPiętro (do generalnego remontu):4 duże pokoje z możliwością aranżacji według własnej koncepcjiidealna przestrzeń pod dodatkowe mieszkanie lub inwestycjęw budynku znajduje się strych wysokość 1,70 m2 Dodatkowe atuty nieruchomości:schludna i czysta klatka schodowagaraż w bryle budynkuduża działka z wydzieloną częścią ogrodowąsolidna konstrukcja budynku z klimatem historycznej kamienicybrama wjazdowa na posesjęPrzeznaczenie:Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dla rodziny wielopokoleniowejinwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia kilku lokali)siedziba działalności gospodarczejLOKALIZACJA – PIEKARY ŚLĄSKIE, UL. BARBARY 3Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Piekar Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz lokalnej infrastruktury miejskiej. To miejsce łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów aglomeracji śląskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoły oraz placówki edukacyjne (m.in. liceum w niedalekiej odległości)sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe zapewniające wygodę codziennego funkcjonowaniaprzychodnie i placówki medycznetereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacjiDodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej oferowanej przez miasto, w tym basenów, boisk, kortów tenisowych czy terenów rekreacyjnych .Komunikacja i dojazd:Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z miastami ościennymi – Bytomiem, Tarnowskimi Górami oraz Katowicami, oddalonymi o około kilkanaście kilometrów . W pobliżu znajdują się główne drogi umożliwiające szybki dojazd do całej aglomeracji śląskiej.Charakter okolicy:Ulica Barbary to kameralna okolica z przewagą zabudowy mieszkalnej, co zapewnia ciszę i komfort życia. Jednocześnie bliskość centrum miasta oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących mieć wszystko w zasięgu ręki.Podsumowanie:To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem oraz dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym. Częściowo wyremontowany parter pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, natomiast piętro daje szerokie możliwości adaptacyjne.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomościEdyta KrzymieńDoradca ds. NieruchomościProperton:505994718

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-07-28

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki400 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Piekary Śląskie

Ta oferta: 4195 zł/m²
Mediana okolicy: 3570 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–4,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 839 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 671 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Miejska Szkoła Podstawowa nr 12 im. Jana Demarczyka
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bobrowniki Rondo
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park Trzech Bohaterów
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Uni-Med
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piekary Śląskie
3,1 km
Uczelnia
Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca
4,6 km
Stacja kolejowa
Bytom
5,3 km