Budynek inwestycyjny z działającym najmem

Opis

Biuro Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dochodową nieruchomość inwestycyjną z lokalem użytkowym w centrum Opoczna -Plac Kościuszki. Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym, położona w ścisłym centrum Opoczna, na działce o powierzchni 361 m² . Budynek wybudowany został w latach 70. i obecnie z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy, generując stały dochód dla właściciela. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi około 234 m² , natomiast powierzchnia zabudowy to 129 m² . Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz lokalowi użytkowemu nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z szerokimi możliwościami dalszego rozwoju. Rozkład pomieszczeń Piwnica Przestrzeń noclegowo-gospodarcza obejmująca: pokój o powierzchni 15,90 m² z prywatną łazienką i czterema miejscami noclegowymi, pokój o powierzchni 15,30 m², kuchnię o powierzchni 10,80 m², jadalnię o powierzchni 18,30 m², łazienkę z kabiną prysznicową, korytarz, dwa schowki, przestronną pralnię. Parter aneks kuchenny o powierzchni 10,80 m², pokój o powierzchni 15,90 m² z własną łazienką, pokój o powierzchni 15,30 m², komunikacja. Na parterze znajduje się również lokal użytkowy o powierzchni 34,5 m² i wysokości 3,55 m, który doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, punkt usługowy lub dodatkowe źródło dochodu z najmu. I piętro Część mieszkalna obejmuje: sypialnię o powierzchni 15,60 m², przestronną kuchnię o powierzchni 21 m² z wyjściem na balkon, łazienkę z wanną, korytarz. Na tym samym poziomie znajdują się także: pokój z prywatną łazienką oraz czterema miejscami noclegowymi, drugi pokój z własną łazienką. II piętro kuchnia wyposażona w zabudowę meblową, lodówka, mikrofalówka, kuchenka gazowa, łazienka z kabiną prysznicową, oddzielne WC, pokój z dwoma miejscami noclegowymi, pokój z czterema miejscami noclegowymi. Standard wykończenia ogrzewanie miejskie, okna wymienione około 10 lat temu, dach pokryty papą po remoncie wykonanym około 5 lat temu, częściowo wymieniona instalacja elektryczna, nowe liczniki, częściowo wymienione grzejniki, panele podłogowe w większości pokoi, kuchnie, łazienki i korytarze wykończone płytkami. Najważniejsze atuty nieruchomości ścisłe centrum miasta funkcjonujący biznes najmu krótkoterminowego liczne pokoje i miejsca noclegowe kilka niezależnych łazienek lokal użytkowy generujący dodatkowy dochód możliwość prowadzenia hostelu, pensjonatu lub najmu pracowniczego gotowa inwestycja przynosząca przychód od pierwszego dnia po zakupie Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego stały dochód, a także dla osób planujących prowadzenie działalności związanej z usługami noclegowymi lub wynajmem w atrakcyjnej lokalizacji. Cena: 998 000 zł POMAGAMY W KREDYTOWANIU NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE Nie czekaj i zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację nieruchomości. 797 266 444 Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do Biura Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 61A w Opocznie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Zygmuntowska (licencja nr: 22742)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · powiat opoczyński

Ta oferta

7736 zł/m²

Mediana okolicy

3802 zł/m²

Połowa ofert

3,1–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości

  998 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości

  998 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  PSS Społem Delikatesy

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Tadeusza Kościuszki

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Kościuszki

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa W Opocznie

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opoczno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tomaszów Mazowiecki Północ

  28 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.