Budynek inwestycyjny z działającym najmem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dochodową nieruchomość inwestycyjną z lokalem użytkowym w centrum Opoczna -Plac Kościuszki. Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym, położona w ścisłym centrum Opoczna, na działce o powierzchni 361 m² . Budynek wybudowany został w latach 70. i obecnie z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy, generując stały dochód dla właściciela. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi około 234 m² , natomiast powierzchnia zabudowy to 129 m² . Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz lokalowi użytkowemu nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z szerokimi możliwościami dalszego rozwoju. Rozkład pomieszczeń Piwnica Przestrzeń noclegowo-gospodarcza obejmująca: pokój o powierzchni 15,90 m² z prywatną łazienką i czterema miejscami noclegowymi, pokój o powierzchni 15,30 m², kuchnię o powierzchni 10,80 m², jadalnię o powierzchni 18,30 m², łazienkę z kabiną prysznicową, korytarz, dwa schowki, przestronną pralnię. Parter aneks kuchenny o powierzchni 10,80 m², pokój o powierzchni 15,90 m² z własną łazienką, pokój o powierzchni 15,30 m², komunikacja. Na parterze znajduje się również lokal użytkowy o powierzchni 34,5 m² i wysokości 3,55 m, który doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, punkt usługowy lub dodatkowe źródło dochodu z najmu. I piętro Część mieszkalna obejmuje: sypialnię o powierzchni 15,60 m², przestronną kuchnię o powierzchni 21 m² z wyjściem na balkon, łazienkę z wanną, korytarz. Na tym samym poziomie znajdują się także: pokój z prywatną łazienką oraz czterema miejscami noclegowymi, drugi pokój z własną łazienką. II piętro kuchnia wyposażona w zabudowę meblową, lodówka, mikrofalówka, kuchenka gazowa, łazienka z kabiną prysznicową, oddzielne WC, pokój z dwoma miejscami noclegowymi, pokój z czterema miejscami noclegowymi. Standard wykończenia ogrzewanie miejskie, okna wymienione około 10 lat temu, dach pokryty papą po remoncie wykonanym około 5 lat temu, częściowo wymieniona instalacja elektryczna, nowe liczniki, częściowo wymienione grzejniki, panele podłogowe w większości pokoi, kuchnie, łazienki i korytarze wykończone płytkami. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ ścisłe centrum miasta ✔ funkcjonujący biznes najmu krótkoterminowego ✔ liczne pokoje i miejsca noclegowe ✔ kilka niezależnych łazienek ✔ lokal użytkowy generujący dodatkowy dochód ✔ możliwość prowadzenia hostelu, pensjonatu lub najmu pracowniczego ✔ gotowa inwestycja przynosząca przychód od pierwszego dnia po zakupie Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu generującego stały dochód, a także dla osób planujących prowadzenie działalności związanej z usługami noclegowymi lub wynajmem w atrakcyjnej lokalizacji. Cena: 998 000 zł POMAGAMY W KREDYTOWANIU NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE Nie czekaj i zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację nieruchomości. 797 266 444 Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do Biura Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 61A w Opocznie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Zygmuntowska (licencja nr: 22742)