SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Domy W zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy dostępne 4/6

Północna, Poznanski, Pobiedziska, wielkopolskie

Powierzchnia: 86,33 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7634 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 634 zł/m²
Mediana okolicy: 6 435 zł/m²; ta oferta: +18,6%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 86,3 m² (Poznanski, Pobiedziska) kosztuje 7 634 zł za m² — 18,6% więcej niż mediana 6 435 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Pobiedziska

Ta oferta: 7634 zł/m²
Mediana okolicy: 6435 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 659 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PRZYJAZNE KREDYTY&NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
VIKI
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Apteka
Pod Wagą
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia PRONUS
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Trzyletnie Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "LIDER" w Pobiedziskach
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
Wesołe Skrzaty
2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweinna

Ogrodzenieinne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita86,33 m²

Pow. działki439 m²

Pow. ogródka300 m²

Pow. łazienki6,08 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

łazienka razem z WCTak

Opis

W TRAKCIE BUDOWU DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - POBIEDZISKA, UL. PÓŁNOCNA/UL. GŁÓWNA - MOŻLIWOŚĆ REZERWACJI!Najlepsze atuty inwestycji*Każdy dom ma ogród ok. 300 m² od strony południowej.*Dom z oddzielną KW. *Cały dół do własnej aranżacji (możliwość zmiany ścian).*Prywatna droga nie przejazdowa.*Światłowód będzie zakładany w 2026 roku.Firma Przyjazne Kredyty & Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, zlokalizowane w Pobiedziskach przy ul. Północnej (odgałęzienie od ul. Głównej). Inwestycja jest aktualnie w trakcie budowy, a prowadzimy rezerwacje na etapie realizacji.Istnieje możliwość prezentacji wcześniej wybudowanej nieruchomości po uprzednim kontakcie telefonicznym. Na życzenie klienta dopuszczamy wybrane zmiany w trakcie budowy, ustalane indywidualnie przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej.TYP DOMU: 4-pokojowe, pow. użytkowa - 86,33 m² dodatkowo 40,00 m² poddasze nieużytkowe.~~ WYKAZ POMIESZCZEŃ ~~- komunikacja (wiatrołap) - 6,87m2- komunikacja - 4,16m2- kotłownia/wc/pralnia - 3,24m2- aneks z salonem - 29,35m2- łazienka - 6,08m2- pokój -11,70m2- sypialnia - 13,20m2- pokój - 10,33m2- spiżarnia - 1,40m2- taras wykończony- powierzchnia działki 403 m2- 2 x miejsce parkingowe poz-bruk~~ STANDARD WYKOŃCZENIA ~~- drzwi wejściowe antywłamaniowe- okna PCV, 3-szybowe rolety elektryczne- ogrzewanie podłogowe TECE- piec gazowy dwufunkcyjny Ariston lub Junkers,- dachówka ceramiczna BRASS, dach deskowany- ściana oddzielająca sąsiada posiada 50 cm grubości (pustak 24 cm + 2 cm izolacji + pustak 24 cm)~~ MEDIA ~~- prąd- woda- kanalizacja- gaz~~ LOKALIZACJA ~~* do Poznania - 30 km* do Swarzędza - 21 km* do Kostrzyna - 13 km* do Gniezna - 21 km* do Łubowa - 12 km~~DODATKOWE INFORMACJE~~- światłowód zostanie doprowadzony w ciągu roku,- każdy dom ma ogród ok. 300 m² od strony południowej,- dom z oddzielną KW,- cały dół do własnej aranżacji (możliwość zmiany ścian),- prywatna droga nie przejazdowa,- światłowód będzie zakładany w 2026 roku,Łatwy i szybki dostęp do tras: Poznań, Bydgoszcz, Toruń, Września, Gniezno, Pobiedziska.Dzwoń już dziś po więcej szczegółów lub spotkajmy się i omówmy wszystko na miejscu. Zapraszamy do zakupu lub rezerwacji już dziś!Kontakt - sprzedaż bezpośrednia:Przyjazne Kredyty&Nieruchomościul. Rynek 1, 62-010 PobiedziskaBEZPŁATNIE Pomagamy w uzyskaniu Kredytu Hipotecznego na zakup nieruchomości, bez dodatkowych kosztów dla kupującego.Oferta nie stanowi ofert w rozumieniu art. 66 KC i następnych, jest jedynie zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami wynagrodzenia biura przy obsłudze tej oferty.Zastrzegamy, że ceny oraz dane przedstawione w ogłoszeniu mogą ulec modyfikacjom. W celu uzyskania aktualnych i szczegółowych informacji zachęcamy do bezpośredniego kontaktu.Informujemy, że cena oferowana w tym ogłoszeniu może ulec zmianie, w trakcie negocjacji cenowej z potencjalnym klientem.Informujemy, że zaznaczenia graficzne widoczne na zdjęciach mają charakter orientacyjny i w rzeczywistości mogą nieznacznie się różnić.Zgłaszając się w odpowiedzi na ogłoszenie, wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie swoich danychosobowych przez firmę Przyjazne Kredyty&Nieruchomości. Dane osobowe są przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.