656m2, rezydencja, działka 3177m2, Podkowa Leśna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

656M2 / REZYDENCJA / DZIAŁKA 3177M2 / OGRÓD REKREACYJNY Z DOMKIEM NA DRZEWIE / STREFA SPA Z SAUNĄ I JACUZZI / PODKOWA LEŚNABUDYNEK:Rezydencja położona w Podkowie Leśnej - willowej miejscowości będącej wzorcowym urzeczywistnieniem idei Miasta-Ogrodu — w sąsiedztwie Lasu Młochowskiego z trzema rezerwatami przyrody i starodrzewem. Otoczenie tworzy kameralny, niemal uzdrowiskowy mikroklimat i zapewnia pełną prywatność. Dom o powierzchni użytkowej 656 m2 (kubatura 1863 m2) wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, na czterech kondygnacjach o przemyślanym, strefowym układzie. Każdy poziom pełni odrębną funkcję — od reprezentacyjnej części dziennej, przez strefę relaksu, po prywatną przestrzeń sypialną i kreatywne poddasze.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter (ok. 230 m2):- elegancki hol wejściowy- jasna kuchnia z dużym przeszkleniem otwierającym widok na ogród- jadalnia z tarasem śniadaniowym- przestronny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem ciepłego powietrza) i tarasem wypoczynkowym- strefa SPA z przeszkleniami od podłogi do sufitu, nagłośnieniem Harman Kardon, jacuzzi i podgrzewanymi leżankami, z bezpośrednim zejściem do sauny- toaleta gościnna, pralnia i pomieszczenia gospodarcze- garaż na dwa samochodyPiętro (ok. 173 m2):- sypialnia główna (master) z przestronną garderobą, prywatną łazienką i dużym tarasem- sypialnia dziecięca z przejściową garderobą- dwie sypialnie gościnne- dwie łazienki, balkonPoddasze użytkowe (ok. 60 m2):- otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, idealna na gabinet lub pracownięPoziom -1 (ok. 171 m2):- sauna z przestronną łazienką- prywatna siłownia z drugim jacuzzi- strefa rozrywki z barem- niezależne mieszkanie dla pomocy domowej (kuchnia, pokój, łazienka)- pomieszczenie sejfowe / schron- kotłownia i pomieszczenia gospodarczeSTANDARD WYKOŃCZENIA:Wnętrza wykończono z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, w dopracowanej i spójnej koncepcji.- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poziomie -1- strefa SPA wyposażona w jacuzzi, podgrzewane leżanki i nagłośnienie Harman Kardon- sauna oraz drugie jacuzzi w strefie siłowni- klimatyzacja w sypialni głównej i sypialniach gościnnych- automatyczne rolety na piętrze i w strefie SPADZIAŁKA I OGRÓD:Działka o powierzchni 3177 m2, otoczona ponad stuletnim drzewostanem i przystrzyżonym żywopłotem, tworzy intymną, zieloną enklawę. Zaprojektowany ogród nawadniany jest automatycznie z własnej studni głębinowej.Na terenie znajdują się: duża altana ogrodowa, drewniany domek na drzewie, boisko do koszykówki oraz ściana do tenisa, wydzielona część rekreacyjna i wypoczynkowa, starannie dobrane nasadzenia: magnolia śnieżnobiała, rododendrony, hortensjeTECHNOLOGIA I INSTALACJE:- konstrukcja tradycyjna murowana, ściany zewnętrzne warstwowe gr. 47 cm (pustak MAX + 15 cm styropianu + cegła kratówka)- stropy gęstożebrowe FERT 45, dach kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane- ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym (parter i poziom -1)- woda z sieci miejskiej oraz studnia głębinowa- stacja uzdatniania wody- centralny odkurzacz- pomieszczenie sejfowe / schronLOKALIZACJA:Podkowa Leśna to prestiżowa, cicha miejscowość należąca do kolektywu "miast ogrodów", ceniona za zieleń, kameralną zabudowę willową i wyjątkowy mikroklimat. Nieruchomość położona jest ok. 200 m od zabytkowego parku, 500 m od centrum i niespełna kilometr od Lasu Młochowskiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz cenione placówki edukacyjne (przedszkole i szkoła podstawowa ok. 300 m, prywatna szkoła katolicka ok. 900 m). Stacja WKD Podkowa Leśna Główna oddalona jest o 8 minut pieszo, a dojazd samochodem do Warszawy zajmuje ok. 35 minut.---Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.---Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)