Nowy, Wykończony Dom Z Widokiem Na Beskid Śląski | Pogórze K. Skoczowa

Opis

NOWY, WYKOŃCZONY DOM Z WIDOKIEM NA BESKID ŚLĄSKI | POGÓRZE KOŁO SKOCZOWAPoranna kawa na tarasie z widokiem na Beskid Śląski, dzieci mające własne pokoje i ogród, w którym jest miejsce zarówno na zabawę, jak i wypoczynek – tak może wyglądać codzienność przyszłych mieszkańców tego domu. Jednocześnie do Skoczowa jest stąd zaledwie kilka minut, a pobliska trasa S52 ułatwia dojazd do Bielska-Białej, Cieszyna i Katowic.Są domy, w których po zakupie trzeba zaplanować jeszcze wiele miesięcy prac. Tutaj większość decyzji została już podjęta, a wnętrza są wykończone i gotowe do urządzenia. Do wykonania przez przyszłych właścicieli pozostaje przede wszystkim zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD, dzięki czemu można dopasować ją do własnych potrzeb i estetyki.Na sprzedaż nowy, nigdy dotąd niezamieszkały dom jednorodzinny, położony w Pogórzu koło Skoczowa. Budynek został oddany do użytkowania pod koniec 2023 roku, a następnie wykończony "pod klucz".Dom oferuje 161,11 m² powierzchni użytkowej, w tym 134,04 m² części mieszkalnej, jednostanowiskowy garaż o powierzchni 20,01 m² oraz kotłownię z pralnią o powierzchni 7,06 m². Znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 820 m².CENA: 1 290 000 ZŁDOM DLA RODZINY, KTÓRA POTRZEBUJE PRZESTRZENIUkład domu dobrze odpowiada potrzebom rodziny. Na parterze znajduje się jasna część dzienna, osobna kuchnia, dodatkowy pokój oraz łazienka, natomiast całe poddasze tworzy prywatną strefę z czterema sypialniami, garderobą i dużą łazienką.Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo sypialni dla osoby, która chce uniknąć codziennego korzystania ze schodów.Dużym atutem nieruchomości są widoki na pasma Beskidu Śląskiego, widoczne zarówno z parteru, jak i z poddasza. Rozległe przeszklenia części dziennej dobrze otwierają wnętrze na ogród, taras i otaczający krajobraz.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter – 89,64 m² powierzchni użytkowej:- wiatrołap – 6,53 m²,- hol – 4,79 m²,- kuchnia – 8,29 m²,- salon z jadalnią – 26,23 m²,- gabinet lub dodatkowa sypialnia – 7,92 m²,łazienka – 3,06 m²,- schody – 4,87 m²,- pomieszczenie gospodarcze – 0,88 m²,- kotłownia z pralnią – 7,06 m²,- garaż – 20,01 m².Z garażu można wejść bezpośrednio do części mieszkalnej przez wiatrołap. To wygodne rozwiązanie szczególnie zimą oraz podczas przenoszenia zakupów.Salon i jadalnia tworzą wspólną, dobrze doświetloną przestrzeń. Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu. Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem, ale znajduje się tuż przy jadalni. Dom jest sprzedawany bez zabudowy kuchennej i sprzętu AGD, dlatego przyszli właściciele mogą urządzić ją według własnego projektu.Na parterze znajduje się także łazienka z prysznicem. Do jej pełnego ukończenia pozostało zamontowanie lustra nad umywalką oraz szyby kabiny prysznicowej.Kotłownia pełni jednocześnie funkcję pralni. Jest w niej zlew oraz miejsce na pralkę i osobną suszarkę bębnową. Z pomieszczenia prowadzi dodatkowe wyjście na zewnątrz.Poddasze – 71,47 m² powierzchni użytkowej:- hol – 6,11 m²,- pokój – 10,92 m²,- pokój – 10,82 m²,- pokój – 14,05 m²,- główna sypialnia – 15,55 m²,- garderoba – 6,07 m²,- łazienka – 7,95 m².Na poddaszu znajdują się cztery ustawne pokoje. Największa sypialnia ma osobną garderobę, pozostawioną do indywidualnego wyposażenia. Trzy pokoje mają balkony wykonane z olejowanego modrzewia.Duża łazienka na poddaszu została wyposażona w wannę, dwie umywalki, WC i bidet. Do zamontowania pozostają lustra nad umywalkami.Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych dostępny przez wyłaz. Na strychu wykonano podłogę z płyt OSB. Jest to przestrzeń nieogrzewana, a połać dachowa nad strychem nie została ocieplona.STANDARD WYKONANIA I INSTALACJEJest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z jednostanowiskowym garażem w bryle.Najważniejsze rozwiązania:- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 25 cm,- elewacja ocieplona styropianem o grubości 15 cm,- strop oddzielający poddasze użytkowe od strychu ocieplony 25-centymetrową warstwą wełny skalnej,- dach pokryty dachówką ceramiczną,- trzyszybowe okna PVC,- kondensacyjny kocioł gazowy Immergas z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 45 litrów,- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i poddaszu,- przygotowane przewody pod montaż sterowników ogrzewania w kuchni na parterze oraz w części sypialnej na poddaszu,- wentylacja grawitacyjna,- dębowe schody,- rzemieślnicza, dębowa stolarka drzwiowa,- instalacja i gniazda centralnego odkurzacza wraz z miejscem na jednostkę centralną w kotłowni,- okablowanie instalacji alarmowej,- przewód poprowadzony od rozdzielni elektrycznej w garażu z myślą o przyszłym montażu fotowoltaiki,- wideodomofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej,- zewnętrzne gniazda elektryczne pod balkonem przy salonie oraz z tyłu domu, od strony ogrodu,- krany umożliwiające podłączenie węża, znajdujące się w garażu i kotłowni,- wykonany drenaż wokół budynku,- wszystkie media podłączone: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja,- brama wjazdowa oraz brama garażowa sterowane pilotem,- dostęp do internetu za pośrednictwem lokalnego operatora.Dom nie był dotychczas zamieszkały. Meble i dekoracje widoczne na części zdjęć zostały wykorzystane wyłącznie do home stagingu i nie stanowią wyposażenia sprzedawanej nieruchomości. W domu nie zamontowano docelowych górnych opraw oświetleniowych.DZIAŁKADziałka ma powierzchnię 820 m², jest płaska, regularna i w całości ogrodzona. Wykonano trawnik, taras, opaskę wokół domu oraz utwardzony podjazd.Ogród nie został nadmiernie zabudowany ani obsadzony, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić go według własnego pomysłu: jako przestrzeń do wypoczynku i zabawy dla dzieci, miejsce na większy taras, dodatkowe nasadzenia albo ogród użytkowy.Do bramy prowadzi asfaltowa droga gminna.POGÓRZE – BLISKO SKOCZOWA I WAŻNYCH TRASPogórze łączy widokowe położenie i sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do Skoczowa oraz trasy S52.W miejscowości działa Zespół Szkolno-Przedszkolny obejmujący szkołę podstawową i publiczne przedszkole. Dostępne są także lokalne sklepy oraz połączenia autobusowe. Przez Pogórze przebiega linia komunikacyjna łącząca Bielsko-Białą, Skoczów i Cieszyn.Orientacyjny dojazd samochodem zajmuje:- kilka minut do centrum Skoczowa,- około 20–25 minut do centrum Cieszyna,- około 25–30 minut do centrum Bielska-Białej,- około godziny do Katowic, zależnie od natężenia ruchu.To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nadal potrzebują sprawnego dojazdu do pracy, szkoły i codziennych usług.DZIEŃ OTWARTYZapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się w czwartek 29 października 2026 roku w godzinach od 15:00 do 17:00.Prezentacje będą odbywały się po wcześniejszym telefonicznym umówieniu konkretnej godziny.Dom jest dostępny od zaraz.KONTAKTJOANNA KENIGpośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 25879KENIG NIERUCHOMOŚCIul. Ogrodowa 943-300 Bielsko-BiałaNOTA PRAWNAOpis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

87,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 160–220 m² · Skoczów

Ta oferta

8007 zł/m²

Mediana okolicy

4262 zł/m²

Połowa ofert

4–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości