POGORZEL, gm. Celestynów, lokal w zabudowie bliźniaczej, ok. 83 m2 NOWE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Masz dość mieszkania w bloku, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy? Ta inwestycja może być dokładnie tym, czego szukasz.Od razu wyjaśniam: tak, tak użyłem AI do usunięcia śmieci pobudowlanych, lekkiego wygładzenia ścian, podłóg, sufitów i schodów. Na zewnątrz (gdzie jeszcze trwają prace) dodałem kostkę brukową i trawę. To tyle: nie upiększałem budynków, nie wstawiałem wyposażenia, nie sugerowałem wykończenia. Zdjęcia wykonane 12 sierpnia 2026 roku.ALE DO RZECZY:W Pogorzeli, w spokojnym otoczeniu lasów i zabudowy jednorodzinnej, powstają cztery funkcjonalne lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej (2 budynki x 2 lokale).Lokal "D" ma około 83 m² powierzchni i piękny teren na zewnątrz o pow. ok. 520 m2 !!! Inwestycję realizuje sprawdzony i doświadczony deweloper. Planowany termin zakończenia budowy to koniec lata / wczesna jesień 2026 roku.PRZEMYŚLANY UKŁAD:Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.PARTER* przedsionek 2,68 m2,* łazienka 1,87 m2* gabinet lub pokój 7,50 m2* salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,28 m2* taras 10,80 m2PIĘTRO* trzy sypialnie: 9,36 m2, 9,22 m2 i 6,43 m2* druga łazienka 3,92 m2* garderoba 3,76 m2* komunikacja.ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ połączenia pokojów 9,36 m2 + 6,43 m2 oraz pokoju 9,22 m2 + garderoba 3,76 m2. Powstaną dzięki temu dwa pokoje 15,79 m2 i 12,98 m2. Łącznie około 83 m² funkcjonalnej przestrzeni bez niepotrzebnych metrów.PODDASZE* nieużytkowe, ale doskonałe jako miejsce przechowywaniaDLACZEGO WARTO ??Za cenę MNIEJSZEGO mieszkania w Warszawie otrzymujesz znacznie WIĘCEJ:* własny ogród,* kameralną zabudowę,* ciszę i prywatność,* mało sąsiadów, * kontakt z naturą,* funkcjonalny układ domu,* wygodny dojazd do WarszawyŚrednia cena mieszkania o podobnym metrażu w Warszawie często przekracza 1,3 mln zł. Tutaj zyskujesz większy komfort życia za zdecydowanie niższą kwotę.LOKALIZACJAPogorzel to miejsce dla osób ceniących spokój i zieleń. Okolica jest otoczona lasami, a jednocześnie zapewnia wygodną komunikację z Warszawą.KOMUNIKACJA* stacja PKP Pogorzel Warszawska (ok. 10 minut pieszo)* dogodny dojazd np. Trasą Nadwiślańską,* wygodne inne połączenia drogowe.W POBLIŻU* szkoły i przedszkola,* przychodnie,* sklepy,* markety budowlane,* restauracje,* punkty usługowe.REKREACJA* lasy,* ścieżki rowerowe,* trasy spacerowe,* stadniny koni,* miejsca do spacerowania lub biegania, do uprawiania nordic walking,* ostatnia zima pokazała, jak wspaniałe jest to miejsce do uprawiania narciarstwa biegowego :-) To lokalizacja, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z codziennej wygody.Jeżeli szukasz wygodnego domu z ogrodem, w spokojnym miejscu i z dobrym dojazdem do Warszawy to zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację inwestycji.Arkadiusz P. Lenicki531 357 438