Działka rekreacyjna nad jeziorem Owczegłowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Własny kawałek natury 45 minut od Poznania | Działka z prawem zabudowy letniskowejSą miejsca, które pozwalają naprawdę odpocząć. Bez hałasu, korków i pośpiechu. Takie, gdzie poranną kawę pijesz wśród śpiewu ptaków, a wieczory spędzasz przy zachodzie słońca otoczony lasem i czystym powietrzem.Właśnie takie miejsce czeka na nowego właściciela w malowniczej miejscowości Owczegłowy, zaledwie 4 km od Rogoźna i około 45 minut od Poznania.Na sprzedaż atrakcyjna, trójstronna, narożnikowa działka rekreacyjna o powierzchni 1271 m², objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę rekreacji indywidualnej lub letniskowej (symbol 18 ML).Dlaczego warto?✅ Bezpieczna inwestycja na lataDla tego obszaru obowiązuje nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony w 2024 roku. Dzięki temu masz pewność co do przeznaczenia terenu i większe bezpieczeństwo inwestycyjne.✅ Natura na wyciągnięcie rękiLas znajduje się zaledwie 90 metrów od działki, a do Jeziora Rogozińskiego jest około 900 metrów. W okolicy znajdują się również Jezioro Czarne, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz stadnina koni.✅ Cisza, której dziś trudno szukaćDziałka położona jest na obszarze chronionego krajobrazu. W okolicy nie ma uciążliwej produkcji rolnej, zakładów przemysłowych ani innych źródeł hałasu czy zanieczyszczeń. To gwarancja czystego powietrza, spokoju i zachowania wyjątkowego charakteru tego miejsca również w przyszłości.✅ Idealna pod domek letniskowy lub całoroczny styl życia blisko naturyTo miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnej przestrzeni do wypoczynku, weekendowych wyjazdach z rodziną lub pracy zdalnej w otoczeniu zieleni.✅ Komfort i dostęp do mediówPrzy działce znajduje się skrzynka energetyczna. W ulicy poprowadzony jest światłowód, dzięki czemu możesz korzystać z szybkiego internetu nawet w otoczeniu lasów i jezior. Przyłącze wodne należy wykonać we własnym zakresie (jest w drodze).Parametry nieruchomości* powierzchnia: 1271 m²* działka narożnikowa* teren częściowo zalesiony* kształt zbliżony do trapezu* dojazd utwardzoną drogą gruntową* przeznaczenie w MPZP: zabudowa letniskowa (18ML)Wymiary:front: ok. 49,50 mtył: ok. 45,39 mbok: 25,81 mbok: 23,74 mLokalizacja* Owczegłowy - ok. 4 km od Rogoźna narożnik Cisowej/Sosnowej* las - ok. 90 m* Jezioro Rogozińskie - ok. 900 m* Jezioro Czarne - ok. 5 km* Poznań - ok. 45 minut samochodemJeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zwolnić tempo, odetchnąć świeżym powietrzem i stworzyć własną oazę spokoju, ta działka spełni Twoje oczekiwania.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.Cena 210 000 - do niewielkiej negocjacji.