Dom wolnostojący z dojazdem MZK

Opis

Cena ofertowa: 499.000 złCena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do 30 października 2026 r: 470.000 złODBIERZ 29.000 zł RABATU !*OFERTA WYŁĄCZNA KG NIERUCHOMOŚCI* KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Proponujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowanąpołożoną w Polskiej Nowej Wsi, przy ul. Lipowej 121(działka nr 837 a.r. 7). Działka gruntu o okazałej powierzchni 3480 m2 (z możliwością wykorzystania pod garaż , ogród, basen, sad etc.) zabudowana jest budynkiem o pow zabudowy 115 m2 / użytkowej 130 m2wzniesionym w latach 50-tych.Dom wykonano w technologii tradycyjnej.Budynek częściowo podpiwniczony.Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem mineralnym.Dach budynku mieszkalnego skośny kryty dachówką betonową, wiatrołap kryty gontem bitumicznym.Świeżo wymienione kompleksowe orynnowanie dachu.Świeżo wymienione pokrycie dachowe wiatrołapu.Stolarka okienna nowego typu PCV 2-szybowa w kolorze złoty dąb.Parapety wewnętrzne konglomerat.Stolarka drzwiowa zewnętrzna nowego typu stalowa.Stolarka drzwiowa wewnętrzna MDF.Ściany i sufity parteru odświeżone.Stan techniczny: umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie Nabywcy, aczkolwiek docelowo przeznaczony do remontu. Dom tworzą:PIWNICA (podpiwniczenie częściowe na pow ok 30 m2)-pomieszczenie techniczne (kotłownia)PARTER:-wiatrołap-obszerna komunikacja z klatką schodową- pokój dzienny (pomieszczenie przechodnie)-przestronna półotwarta kuchnia doświetlona luksferami (pomieszczenie przechodnie)-bardzo duża, widna łazienka z wanną narożną-pokój II-pokój IIIPODDASZE:-komunikacja-pokój IV- garderoba- składzik (z możliwością adaptacji na V pokój)Stan techniczny:docelowo do remontu, aczkolwiek umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie Media:woda miejska + dodatkowo na działce dostępna jest studnia (np do podlewania ogrodu)kanalizacja sanitarna miejska dostępna w pasie drogowym przed budynkiem (aktualnie odprowadzenie nieczystości odbywa się do zbiornika wybieralnego)CWU z bojlera elektrycznego CO z kotła na paliwo stałe (wymieniona instalacja wykonana w miedzi)energia elektryczna (wymieniona instalacja elektryczna wykonana w miedzi)gaz ziemny (dostępny w pasie drogowym)internet/światłowód (przyłącze dostępne w budynku) Zagospodarowanie działki:działka części ogrodzona, brama wjazdowa oraz furtka metalowewybetonowany podjazdogród z nasadzeniami (czereśnia, śliwa, winogrona, jeżyny)Dojazd:drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej równolegle z jezdnią nowa ścieżka rowerowa (Opole-Wawelno) W sąsiedztwie:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaprzystanek komunikacji MZK (110 m)market Dino (290 m)paczkomat (400 m)Żabka (500 m)serwis mechaniki pojazdowej (550 m)przedszkole publiczne (890 m)restauracja (980 m)szkoła podstawowa (1670 m)stacja benzynowa (2080 m)Aeroklub Opolski (2590 m)Urząd Gminy w Komprachcicach (3470 m)odległość do Opola (5760 m)Stan prawny:własność1 właścicieldla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta(bez obciążeń i roszczeń)Koszty:cena sprzedaży nieruchomości: 499.000 zł Zapraszamy na prezentację.Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 120–160 m² · Komprachcice

Ta oferta

3615 zł/m²

Mediana okolicy

7000 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7 tys. zł/m²

485 000 zł→470 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 14 października 2026

   Obniżka ceny

   485 000 → 470 000 zł (−3,1%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polska Nowa Wieś-Kościół (299)

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komprachcice

  2,1 km

• Apteka

  Zielona

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDICOM

  2,3 km

• Park

  Park Dworski

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.