SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Unikalny obiekt w centrum Kartuz – Wieża Ciśnień z działką 399 m²

Kartuzy, pomorskie

Powierzchnia: 100 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 13 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 7 358 zł/m²; ta oferta: +76,7%
Podobne oferty: 17; domy 80–120 m² · Kartuzy
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −10,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 2 listopada 2026

Dom, 100 m² (Kartuzy) kosztuje 13 000 zł za m² — 76,7% więcej niż mediana 7 358 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kartuzy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 1 450 000 zł do 1 300 000 zł (−10,3%), ostatnio 2 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż historyczna wieża ciśnień usytuowana w ścisłym centrum Kartuz – w sercu Kaszub. Nieruchomość przeszła kluczowy etap prac rewitalizacyjnych i stanowi doskonałą bazę pod unikalny projekt inwestycyjny lub prywatny.Parametry techniczne: Wieża ma 16 metrów wysokości oraz 6 metrów średnicy. Pozwala to na wydzielenie wewnątrz kilku pełnoprawnych kondygnacji.Zakończona renowacja zewnętrzna: Elewacja budynku została odrestaurowana, a dach wymieniony na nowy. Najtrudniejsze technicznie prace wysokościowe oraz zabezpieczenie bryły przed czynnikami atmosferycznymi zostały w pełni wykonane.Oficjalna zgoda konserwatora na rozbudowę: Obiekt posiada wydaną zgodę konserwatora zabytków na rozbudowę. Otwiera to wypracowaną ścieżkę do dobudowania nowej kubatury i znaczącego powiększenia całkowitej powierzchni użytkowej.Potencjał w Planie Ogólnym: Plan Ogólny zezwala na zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz usługi (dalszy krok to zmiana MPZP pod konkretne zamierzenie inwestora).Wszechstronne możliwości adaptacji: Obiekt daje szerokie pole do realizacji zróżnicowanych koncepcji architektonicznych:Butikowego aparthotelu lub apartamentów,Konceptu gastronomicznego (restauracja, mikrobrowar, kawiarnia),Siedziby firmy, biura projektowego lub kancelarii,Unikalnego, wielopoziomowego residence-loftu.Działka w centrum: Działka o powierzchni 399 m² zapewnia przestrzeń na zaaranżowanie prywatnego zaplecza, ogródka użytkowego lub miejsc postojowych.Zakup nieruchomości obejmuje obiekt ze szczelnym dachem i odnowioną elewacją. Ryzyko najdroższych prac dekarsko-elewacyjnych na wysokości zostało zniwelowane, a kluczowe stanowisko konserwatora w kwestii rozbudowy jest już znane.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki399 m²

Cena na tle rynku

76,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 80–120 m² · Kartuzy

Ta oferta: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 7358 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−10,3% od pierwszego wykrycia

1 450 000 zł1 350 000 zł1 300 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
2 lis 2026	1 300 000 zł	13 000 zł/m²	OLX Nieruchomości
4 paź 2026	1 350 000 zł	13 500 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	1 450 000 zł	14 500 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

2 listopada 2026
Obniżka ceny
1 350 000 → 1 300 000 zł (−3,7%)
4 października 2026
Obniżka ceny
1 450 000 → 1 350 000 zł (−6,9%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Kartuzy
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Świętego Kazimierza w Kartuzach
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kartuzy Dworzec
23 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kubuś Puchatek
170 m
2 min pieszo
Park
Park Doktora Medycyny Henryka Kotowskiego
10 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Dr Majkowskiego
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żukowo
11,4 km