Dochód od zaraz – dziewiarnia z wyposażeniem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-rezydencjonalna | 6,24 ha | Dworek + funkcjonująca dziewiarniaNa sprzedaż unikatowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna o łącznej powierzchni 6,2400 ha, położona w malowniczej miejscowości Pożdżenice, w gminie Zelów.To propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych, które poszukują miejsca umożliwiającego połączenie komfortowego życia w otoczeniu natury z prowadzeniem dochodowej działalności gospodarczej.Podana cena jest ceną NETTO.Wymiary działki ok. Działki nr 883  oraz 884 : 500m x  120m x 470m x 60m Działka nr 794 : 198m x 275m x 118m x 105mPrzeznaczenie w MPZP:• R - tereny rolnicze • RL - tereny rolnicze z prawem zalesiania• 15 P - tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynówElegancki dworek - ok. 344,5 m² powierzchni użytkowejNa terenie posesji znajduje się stylowy dworek o reprezentacyjnym charakterze i powierzchni użytkowej około 344,5 m². Budynek idealnie sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i obiekt o funkcji komercyjnej - pensjonat, kameralny hotel, dom weselny, centrum eventowe lub siedziba firmy.Układ i wnętrza:6 przestronnych pokoi2 łazienkiduża, komfortowa strefa dziennafunkcjonalna kuchniareprezentacyjny salon z wyjściem na tarasTaras stanowi naturalne przedłużenie salonu i oferuje widok na otaczającą zieleń, zapewniając idealne warunki do wypoczynku, spotkań rodzinnych lub przyjęć dla gości.Prywatność, cisza i naturalne otoczenieCały teren nieruchomości otoczony jest lasem, co gwarantuje:pełną prywatnośćciszę i spokójwyjątkowy mikroklimatdoskonałe warunki do życia, rekreacji lub działalności agroturystycznejTo miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i życie z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury regionu.Drugim, kluczowym elementem nieruchomości jest w pełni funkcjonująca dziewiarnia o powierzchni około 700 m².✔ obiekt gotowy do pracy od pierwszego dnia✔ sprzedawany wraz z całym wyposażeniem produkcyjnym✔ brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych✔ możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalnościTo idealna propozycja dla inwestora, który chce wejść w działający biznes, jak również dla osób planujących rozwój własnej produkcji.Fotowoltaika i zaplecze techniczneNa terenie nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która:znacząco obniża koszty energiizwiększa rentowność prowadzonej działalnościwspiera ekologiczny i nowoczesny charakter inwestycjiPotencjał rozwoju - 6,24 ha możliwościRozległa działka daje ogromne możliwości dalszej rozbudowy i zagospodarowania:rozbudowa istniejącej produkcjibudowa kolejnych hal lub magazynówstworzenie nowego projektu inwestycyjnegopołączenie funkcji biznesowej z rekreacyjną lub agroturystycznąLokalizacja i otoczeniePożdżenice to spokojna, zielona miejscowość o rolniczo-przemysłowym charakterze, z dobrym dostępem do zaplecza usługowego i komunikacyjnego:Zelów - kilka minut jazdy (sklepy, usługi, szkoły)Bełchatów - szybki dojazd do miasta powiatowegodogodna komunikacja z głównymi ośrodkami regionu, w tym z ŁódźLokalizacja zapewnia wygodny dojazd dla pracowników, klientów i kontrahentów, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności.PodsumowanieTo kompleksowa i rzadko spotykana oferta, łącząca:luksusową rezydencjędziałający zakład produkcyjny z pełnym wyposażeniemduży areał grunturealny potencjał inwestycyjny i rozwojowyAby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Natalia WilczyńskaSpecjalista ds. Nieruchomości+48537 028 396n.wilczynska@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!