Przestronny, komfortowy Dom ok.330m2.ZielonaOkolica

Opis

Przedstawiamy Nowoczesną, energooszczędna willa 332 m w otoczeniu sosnowego lasu | Rusiec pod WarszawąNa sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 332 m, położony na działce 1550 m w prestiżowej i cenionej lokalizacji Ruścu pod Warszawą. Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana w podwyższonym standardzie, z naciskiem na energooszczędność, komfort oraz nowoczesne technologie.To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego,nowoczesnego domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Warszawy.Najważniejsze atuty nieruchomości nowoczesna, minimalistyczna bryła z panoramicznymi przeszkleniami,działka 1550 m częściowo zalesiona sosnami, garaż dwustanowiskowy, pompa ciepła 12 kW, rekuperacja Thessla Green Air Pack Home 800V, ogrzewanie podłogowe w całym domu, instalacja smart home Ampio, przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę samochodu elektrycznego,aluminiowe okna energooszczędne Aluprof MB-79N, zewnętrzne żaluzje fasadowe Isotra, kominek typu koza z płaszczem wodnym,instalacja pod klimakonwektory do chłodzenia i dogrzewania, własna studnia głębinowa, bardzo wysoka izolacyjność budynku.Komfortowa przestrzeń do życiaDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników i harmonijnym połączeniu wnętrza z otaczającą naturą.ParterReprezentacyjny, przeszklony hol prowadzi do przestronnej strefy dziennej. Znajduje się tu duży salon z kominkiem z płaszczem wodnym, połączony z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią ze spiżarnią. Duże przesuwne przeszklenia otwierają wnętrze na taras i ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie przez cały dzień.Cały parter wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne aluminiowe przeszklenia.PiętroNa piętrze znajdują się:komfortowa sypialnia master z garderobą,przestronna łazienka z wanną i prysznicem,dodatkowe pokoje z możliwością dowolnej aranżacji, obszerna przestrzeń mogąca pełnić funkcję strefy relaksu, biura lub siłowni. Technologia i energooszczędnośćNieruchomość została wykonana z wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych:Konstrukcja i izolacja płyta fundamentowa LEGALETT, 20 cm XPS pod domem i 10 cm XPS pod garażem,ściany z bloczka silikatowego 18 cm, ocieplenie: 25 cm styropian grafitowy, dach ocieplony 40 cm wełny mineralnej,pełne deskowanie oraz podwójna membrana dachowa, garaż oddzielony termicznie od części mieszkalnej.Dach aluminiowa blacha Mazzonetto na rąbek rzemieślniczy, ukryte rynny z przewodami grzewczymi przeciw zamarzaniu. Stolarka energooszczędne okna aluminiowe Aluprof MB-79N, montaż w warstwie izolacji w systemie MOWO,wszystkie okna wyposażone w żaluzje zewnętrzne Isotra. Instalacje pompa ciepła powietrzna 12 kW, rekuperator Thessla Green Air Pack Home 800V, ogrzewanie podłogowe w całym domu, bufor 500 l, zbiornik CWU 500 l, zmiękczacz wody,instalacja pod klimakonwektory, instalacja smart home Ampio wykonana w systemie gwiazdy, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego, studnia głębinowa, szambo z możliwością podłączenia kanalizacji w przyszłości. Wykończenie ukryte ościeżnice i drzwi Eclisse, aluminiowe listwy ukryte Leon, przygotowanie pod samonośne balustrady szklane. Rusiec to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą spokojna, zielona okolica z zabudową nowoczesnych rezydencji i doskonałą komunikacją.Dom składa się z następujących pomieszczeń: PARTER:- salon ok.46m2- kuchnia ok.20m2- pokój gościnny/gabinet ok.18m2- przestronny hall ok. 16,5m2- spiżarka ok.5,5m2- korytarz ok.4,3m2- klatka schodowa ok. 2,9m2- holl ok.8,6m2- łazienka ok. 8,65m2-pomieszczenie hobby ok.19m2- garaż dwustanowiskowy ok. 55m2PIĘTRO:- holl ok.19m2- sypialnia ok. 12,80m2- sypialnia ok. 15,85m2- sypialnia ok. 14,30m2- pokój muzyczny ok. 13m2- sypialnia ok.19m2- garderoba ok.11m2- łazienka ok.7m2- wc ok. 2m2- pralnia ok. 3,25m2- łazienka 9,55m2W pobliżu:szkoła i przedszkole ok. 2,5 km, stacja kolejowa ok. 2,2 km, sklep ok. 700 m, pełna infrastruktura miejska w promieniu kilku minut.To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, ciszę oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

77,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bełchatowski

Ta oferta

8766 zł/m²

Mediana okolicy

4945 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Meritum Nieruchomości S.K

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Express

  2,1 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  2,2 km

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  2,2 km

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.