SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

4 pokoje dla rodziny | ogródek| miejsce post

Biesiadna, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 78,53 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8901 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 901 zł/m²
Mediana okolicy: 4 571 zł/m²; ta oferta: +94,7%
Podobne oferty: 21; domy do 80 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 78,5 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 8 901 zł za m² — 94,7% więcej niż mediana 4 571 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy do 80 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 95% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

94,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy do 80 m² · Poznań

Ta oferta: 8901 zł/m²
Mediana okolicy: 4571 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Spławie
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem Express 24/7
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Na Szczepankowie
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiOsiedlowa

Dostępne od2027-06-30

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPorotherm

OgrodzenieSiatka

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita78,53 m²

Pow. działki160 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

II etap już w sprzedaży.Bliźniak na sprzedaż - Poznań, Szczepankowo, ul. BiesiadnaMarzysz o własnym domu z ogrodem w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania? Sprawdź naszą ofertę domów w zabudowie dwulokalowej!Powierzchnia: ok 78,5 m²Lokalizacja: Poznań, Szczepankowo, ul. BiesiadnaUkład pomieszczeń:Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienkaPiętro: 3 wygodne sypialnieLokal posiada ogród oraz przypisane miejsce postojowe.Okna od strony południowo-wschodniejAtuty nieruchomości:- kameralna okolica, idealna dla rodzin- szybki dojazd do centrum miasta oraz na autostradową obwodnicę Poznania- nowoczesne rozwiązania architektoniczne.- wysoki standard wykończenia obejmujacy m.in. ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni oraz okna 3-szybowe.- ogródek od strony południowejSkontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów! To doskonała okazja, aby zamieszkać w jednym z najatrakcyjniejszych zakątków Poznania.