Atrakcyjny segment bliźniaka na firmę dobry standard, wieloletni ogród

Opis

DOM z przeznaczeniem na działalność gospodarczą Z WIELOLETNIM OGRODEM , Poznań-SZCZEPANKOWODom dostosowany był na potrzeby prowadzenia firmy-pomieszczenia biurowe. Wieloletnio funkcjonowała tam pracownia projektowo-budowlana.LOKALIZACJAPOZNAŃ-SZCZEPANKOWO- blisko rondaDojazd do centrum miasta Katowicką do Ronda Rataje.Najbliższe punkty handlowo - usługowe to centrum M1Franowo lub Galeria Posnania.Na całość nieruchomości składa się połówka bliźniaka i jednostanowiskowy garaż, oprócz garażu 2 miejsca parkingowe na terenie posesji.NIERUCHOMOŚĆCałkowita powierzchnia domu obejmuje 232,70 m2, na które składają się:- PARTER obecnie służy jak miejsce prowadzenia działalności (57,64 m2) obejmujący: przedsionek (hall), korytarz, gabinet, salę konferencyjną, aneks kuchenny- pomieszczenie socjalne, gabinet z wyjściem na słoneczny taras, WC ;- PIĘTRO (58,53 m2) obejmujące: przestronny hall, 4 pokoje biurowe ( dwa z wyjściem na balkon),-PIWNICA (57,64 m2) obejmuje: kotłownię, 2 pokoje, WC, kuchnię –aneks- pomieszczenie gospodarcze-PODDASZE (40,75 m2) to otwarta przestrzeń z łazienką, z wyjściem na tarasNa parterze i poddaszu tarasy, na piętrze balkon.Całość spójna architektonicznie, ładna modernistyczna bryła, całość z murowanym opłotowaniem, brama wjazdowa na posesję stalowa, na pilota, 2 miejsca do parkowania na terenie posesji, blisko komunikacja publicznaStolarka drzwiowa i okienna (okna PCV-3 szybowe). W oknach zewnętrzne rolety od strony ogrodowejSystem ogrzewania nieruchomości poprzez piec 2 funkcyjny wraz z zasobnikiem wody.OPŁATY:10000,00 PLN - czynsz najmurachunki za prąd, internet, gaz, wodę, śmieci przepisanie na najemcę20000,00 PLN – kaucja 2 miesięcznaDodatkowe informacje:- minimalny czas wynajmu: 12 miesięcy ( możliwość wynajmu kilkuletniego)- przeznaczone dla firm, najchętniej widziana cicha działalność( biuro rachunkowe, projektowe, gabinety psychologa, kancelaria, mały e-commerce)Możliwość wynajęcia również drugiej połówki bliźniaka z większą działką (ponad 1000 m2) oraz dwustanowiskowym garażem w cenie 13 000 zł. Polecam

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ługańska

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kajmak

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zwierzoland nr 194

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Franowo

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Wojciecha

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Forteczny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  3 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.