Bezpośrednio Właściciel | Inwestycja – Nowe Splawie

Opis

6-pokojowy dom - Inwestycja Nowe Spławie (Dom nr 16)Gotowa instalacja fotowoltaiczna (9,1 kW)Ogrzewanie podłogowe, niezależne sterowanie w każdym pomieszczeniu.Prywatna, oświetlona droga dojazdowa z kostki brukowejTylko 1 minuta spacerem do przystanku, sklepu i restauracji.Inwestycja Nowe Spławie, zlokalizowana w Poznaniu przy ul. Szczepankowo 137, to projekt stworzony z myślą o osobach ceniących spokój i niezależność. Inwestycja obejmuje 11 budynków z 22 przestronnymi domami, które usytuowano na działkach o powierzchni od 300 do 530 m2. Dzięki inteligentnym systemom zarządzania energią i nowoczesnym technologiom koszty eksploatacji zostały zminimalizowane. Poczucie prywatności i bezpieczeństwa potęguje wewnętrzna, oświetlona droga dojazdowa, przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców.Oferowany dom o powierzchni 111,54 m2, usytuowany na działce 305 m2, to optymalnie zaprojektowana przestrzeń, która zapewnia dużą swobodę od pierwszego dnia.Parter - przestronna strefa dziennaParter to komfortowa przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Jej sercem jest przestronny salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Na tym poziomie zadbano również o łazienkę oraz dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet.Salon z aneksem kuchennym - 32,01 m2Pokój / Gabinet - 9,24 m2Łazienka - 4,07 m2Pomieszczenie gospodarcze - 3,06 m2Komunikacja - 5,75 m2Klatka schodowa - 3,59 m2Piętro - prywatna strefa odpoczynkuZaplanowano tu łazienkę oraz cztery pokoje do własnej aranżacji. Dopełnieniem całości jest strych, stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania.Pokój - 13,28 m2Pokój - 11,46 m2Pokój - 9,92 m2Pokój - 9,70 m2Łazienka - 5,68 m2Korytarz - 3,78 m2Strych - 12 m2Nowoczesne i proekologiczne rozwiązaniaW domu położono duży nacisk na rozwiązania proekologiczne oraz nowoczesne technologie wspierające codzienność. Zastosowane materiały izolacyjne w połączeniu z własnym źródłem energii skutecznie obniżają koszty eksploatacji, gwarantując domownikom niezależność i komfort o każdej porze roku. Oferowana nieruchomość wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykończenia oraz bogatym wyposażeniem:Panele Fotowoltaiczne (Trina Vertex S+ o mocy 9,1 kW) oraz Inwerter Hybrydowy Trójfazowy (GoodWe GW8K-ET) zapewniają budynkowi wysoką niezależność energetyczną.Okna VEKA Softline 82 gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną dzięki 3- szybowym pakietom.Drzwi WIKĘD Optimum Termo chronią wnętrze przed utratą ciepła i zapewniają maksymalne bezpieczeństwo domowników.Ogrzewanie podłogowe oferuje pełny komfort cieplny bez grzejników, z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu, również za pośrednictwem Wi-Fi.Instalacja klimatyzacji pozwala na bezinwazyjny montaż urządzeń, łącząc funkcję chłodzenia latem z opcją efektywnego dogrzewania pomieszczeń.Obudowy rolet zewnętrznych pozwolą na pełną prywatność i skuteczną ochronę przed nagrzewaniem.Instalacja alarmowa i monitoring ułatwiają wdrożenie systemów zabezpieczeń całego domu.Instalacja ładowania pojazdów elektrycznych pozwoli na komfortowe i bezproblemowe ładowanie bezpośrednio na własnym podjeździe.Otoczenie i zagospodarowanie terenuDojazd do posesji odbywa się prywatną, oświetloną drogą wewnętrzną z kostki brukowej, przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców. Działka została wyposażona w ogrodzenie panelowe z wydzielonym miejscem na pojemniki na odpady. Chodniki, podjazd i strefa tarasowa również są wyłożone kostką.LokalizacjaNowe Spławie znajduje się w miejscu, które gwarantuje wygodę na co dzień bez konieczności długich dojazdów. Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, edukacji i usług czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną dla rodzin.Komunikacja:Przystanek autobusowy - 1 min spaceremRondo Rataje - 10 min samochodemCentrum Poznania - 15 min komunikacją miejskąEdukacja:Szkoła podstawowa i przedszkole - 5 min komunikacją miejskąSklepy i usługi:Sklep, restauracja - 1 min pieszoApteka, gabinet stomatologiczny, piekarnia, sklep florystyczny, weterynarz - 4 min komunikacją miejskąCentrum medyczne, supermarket - 5 min samochodemCentrum handlowe, kino - 10 min komunikacją miejską / samochodemBiuro Sprzedaży - Nowe Spławie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)Chętnie pokażemy Ci dom na żywo, odpowiemy na wszystkie pytania i oprowadzimy po inwestycji.Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00 - 15:00 oraz 15:00 - 18:00, a także w soboty 10:00 - 13:00 (prosimy o wcześniejszy kontakt, minimum dzień przed planowaną wizytą).Podsumowanie najważniejszych atutówGotowy dom • bezpośrednia sprzedaż od właściciela • 0% prowizji • bez podatku PCCNowoczesne rozwiązania: panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogoweWysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniuLokalizacja: 10 min do Ronda Rataje, autobus 1 min od domuW okolicy: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handloweZagospodarowanie: taras, ogrodzenie, podjazd, oświetlona drogaZachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie .plNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gospodarska

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Baśniowy Świat

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Szczepankowo"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  4 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.