SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Bliźniak skrajny przy lesie-nowe miasto-196m2+85m2

Sabiny, Antoninek, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 196 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 8500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 348 zł/m²; ta oferta: +15,7%
Podobne oferty: 80; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 196 m² (Antoninek, Poznań) kosztuje 8 500 zł za m² — 15,7% więcej niż mediana 7 348 zł za m² dla 80 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Takiej lokalizacji kupić już nie można. To właśnie ona jest największą wartością tej nieruchomości. Miejsce gdzie budzi Cię śpiew ptaków i nie rezygnujesz z wygody życia w mieście. Otoczony z dwóch stron starodrzewem. Kilka kroków dzieli go od leśnych ścieżek prowadzących do Malty, Doliny Cybiny, a jednocześnie kilka minut do tramwaju u autobusu. Dom o funkcjonalnym układzie dla dużej rodziny lub nawet dwóch pokoleń. Budynek całkowicie podpiwniczony.Pierwotna część budynku powstała na podstawie projektu z 1973 roku, natomiast w 1996 roku wykonano rozbudowę i kompleksową modernizację obejmującą m.in. nadbudowę piętra, nową klatkę schodową oraz przebudowę układu pomieszczeń. Budynek jest ocieplony, posiada dach po modernizacji oraz ogrzewanie gazowe z 2-letnim kotłem gazowym. Parametrypowierzchnia użytkowa domu: 193 m²piwnica: 85 m²garaż w bryle budynkudziałka: 651 m²2 kondygnacje mieszkalnepełne podpiwniczeniesegment skrajnyogród otoczony starodrzewem.KomunikacjaMimo leśnego otoczenia lokalizacja zapewnia świetny dostęp do miasta:pętla tramwajowo-autobusowa Miłostowo,przystanki autobusowe,stacja Poznań Antoninek,szybki wyjazd ul. Warszawską do centrum Poznania oraz na drogę krajową nr 92.Dlaczego warto?wyjątkowa lokalizacja przy lesiestarodrzew i pełna prywatność651 m² zagospodarowanej działki193 m² powierzchni mieszkalnej + 85 m² piwnicygaraż w bryle budynkumożliwość zamieszkania przez dwie rodzinyMalta, Dolina Cybiny i Nowe Zoo w zasięgu spacerudoskonała komunikacja z centrum Poznaniazapraszam na prezentację; Aleksandra Laskowska -512112412

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita196 m²

Pow. działki651 m²

Pow. użytkowa193 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 8500 zł/m²
Mediana okolicy: 7348 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 666 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 333 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Kwiat Życia Leśne Przedszkole
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miłostowo
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Miłostowo
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alterida
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 87 im. Stefana Żeromskiego
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park Rodziny Stablewskich
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,3 km