SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo usługowy/mieszkalny

Dąbrowskiego , Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 237,21 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 8853 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 853 zł/m²
Mediana okolicy: 6 987 zł/m²; ta oferta: +26,7%
Podobne oferty: 97; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 237,2 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 8 853 zł za m² — 26,7% więcej niż mediana 6 987 zł za m² dla 97 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Dąbrowskiego 263 A w Poznaniu - idealny na biuro/ usługi lub do zamieszkania. Powierzchnia budynku: ok. 237,21 m² Powierzchnia działki: 392 m² Garaż: ok. 18 m² Rodzaj zabudowy: bliźniacza Nieruchomość została świeżo wykończona w wysokim standardzie i jest gotowa do użytkowania. Funkcjonalny układ pomieszczeń, trzy kondygnacje, dobra ekspozycja oraz możliwość parkowania sprawiają, że budynek doskonale nadaje się na siedzibę firmy, biura, gabinety lub działalność usługową. Możliwe jest również połączenie funkcji biznesowej z częścią mieszkalną, np. poprzez przeznaczenie piętra lub jego części na cele prywatne. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - ok. 79 m²: • 3 pomieszczenia biurowe; • hol; • łazienka; • wyjście na taras. Piętro - ok. 79 m²: • 4 pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon; • łazienka; • komunikacja. Część podpiwniczona - ok. 79 m²: • 3 pomieszczenia; • łazienka; • komunikacja; • zaplecze gospodarcze z kotłownią. Dodatkowo w budynku znajduje się piwnica. Przy budynku usytuowany jest garaż o powierzchni około 18 m². FUNKCJONALNOŚĆ Układ budynku umożliwia wydzielenie niezależnych gabinetów, pokoi biurowych, sali spotkań, recepcji, zaplecza socjalnego oraz powierzchni magazynowej i technicznej. Poszczególne kondygnacje mogą pełnić odrębne funkcje, co pozwala wygodnie rozdzielić przestrzeń przeznaczoną dla pracowników, klientów oraz zaplecza firmy. Parter może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy obsługi klientów i powierzchni biurowej. Bezpośrednio z parteru można wyjść na taras. Z tyłu budynku znajduje się również niewielka część ogrodu, którą przyszły właściciel może zaaranżować według własnych potrzeb. Piętro sprawdzi się jako dodatkowa część biurowa, gabinetowa lub częściowo mieszkalna. Podpiwniczenie może zostać wykorzystane na cele biurowe, usługowe, gospodarcze albo jako zaplecze działalności, natomiast dodatkowa piwnica - jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne. Budynek jest świeżo wykończony w wysokim standardzie i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym oraz użytkowym. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa biurowa, handlowa oraz mieszkaniowa. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • budynek świeżo wykończony w wysokim standardzie; • funkcjonalny układ biurowo-usługowy; • 10 pomieszczeń rozmieszczonych na trzech poziomach; • dodatkowa piwnica; • taras dostępny z parteru; • balkon; • część ogrodu do własnej aranżacji; • garaż i możliwość parkowania na posesji oraz przed posesją; • działka o powierzchni 392 m²; • możliwość połączenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną; • dobra ekspozycja przy jednej z głównych ulic Poznania; • dogodny dojazd do centrum, Jeżyc, Ogrodów i zachodniej części miasta. Nieruchomość może sprawdzić się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, gabinety, pracownia projektowa, placówka szkoleniowa lub biuro połączone z częścią mieszkalną. Cena ofertowa: 2 100 000 zł Zapraszam do kontaktu: Agent prowadzący: Sławomir Okołów606 743 229 email: s.okolow@pegaz. Oferta nr1180920880 wysłana z systemu LocumNet Online