SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

BUDYNEK inwestycyjny mieszkalny 148 jednostek

Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 3400 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 7059 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 059 zł/m²
Mediana okolicy: 6 250 zł/m²; ta oferta: +12,9%
Podobne oferty: 120; domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 3 400 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 7 059 zł za m² — 12,9% więcej niż mediana 6 250 zł za m² dla 120 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

BUDYNEK INWESTYCYJNY POD AKADEMIK – POZNAŃ, UL. ZWIERZYNIECKA 18 Cena: 24 000 000 zł brutto – sprzedaż zwolniona z VAT Na sprzedaż budynek inwestycyjny położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Poznania, przy ul. Zwierzynieckiej 18. Budynek posiada bardzo duży potencjał do stworzenia prywatnego akademika, domu studenckiego, colivingu lub obiektu przeznaczonego pod wynajem długoterminowy. Koncepcja inwestycyjna zakłada możliwość stworzenia około 142 kawalerek oraz 6 mieszkań 2-pokojowych, czyli łącznie około 148 potencjalnych jednostek najmu. Najważniejsze informacje: • 7 pięter • 9 kondygnacji • 2 windy • 2 klatki schodowe po remoncie • parking na około 15 samochodów • koncepcja około 142 kawalerek + 6 mieszkań 2-pokojowych • pełna własność • nieruchomość bez obciążeń • atrakcyjna lokalizacja w Poznaniu • blisko dużych uczelni wyższych Bardzo wysoki potencjał inwestycyjny Przy odpowiednim standardzie wykończenia i wyposażenia oraz właściwie dobranym modelu najmu inwestycja może osiągnąć bardzo wysoką rentowność, potencjalnie nawet około 9% ROI. Ostateczna rentowność będzie zależna m.in. od kosztów adaptacji, standardu wykończenia i wyposażenia, stawek najmu, poziomu obłożenia oraz kosztów eksploatacyjnych. Lokalizacja przy ul. Zwierzynieckiej 18, w pobliżu dużych poznańskich uczelni oraz centrum miasta, daje bardzo dobre podstawy do stworzenia projektu skierowanego przede wszystkim do studentów i młodych osób pracujących. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora indywidualnego, funduszu, operatora akademików lub firmy specjalizującej się w najmie instytucjonalnym. Stan prawny: Pełna własność nieruchomości. Brak obciążeń. Cena: 24 000 000 zł brutto. Sprzedaż zwolniona z VAT. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, koncepcji oraz dokumentacji dostępne dla zainteresowanych inwestorów. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.