SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom 134m2 | Wola | 3 sypialnie | garaż

Startowa, Poznań-Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 134,31 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 7855 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 855 zł/m²
Mediana okolicy: 8 773 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 34; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 134,3 m² (Poznań-Jeżyce, Poznań) kosztuje 7 855 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 8 773 zł za m² dla 34 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta: 7855 zł/m²
Mediana okolicy: 8773 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 055 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 844 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pilotów
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wola centrum medyczne
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13
460 m
6 min pieszo
Apteka
Alga
700 m
9 min pieszo
Przedszkole
Tęcza
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-28

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita134,31 m²

Pow. działki392 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Odświeżenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z DUŻYM GARAŻEM I OGRÓDKIEM - POZNAŃ WOLADom w zabudowie bliźniaczej na Woli | Garaż wolnostojący 30 m² | Kameralny ogród | Funkcjonalny rozkład | Blisko Rusałki | PoznańPrezentujemy ofertę przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w cichej i zielonej części Poznania - na osiedlu Wola. Nieruchomość wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń z pełnym podpiwniczeniem zaadaptowanym na cele mieszkalne oraz rekreacyjne. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, przestrzeni oraz szybkiego dostępu do centrum miasta i terenów rekreacyjnych.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom o łącznej powierzchni użytkowej 134,31 m² rozplanowany na trzech poziomych strefach:Poziom -1 (Piwnica zaadaptowana na cele mieszkalne, h = 2,18 m):Pokój z kominkiem - klimatyczna przestrzeń do wypoczynku i spotkań,pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze,łazienka z prysznicem,korytarz / komunikacja.Poziom 0 (Parter - Strefa Dzienna):Salon: jasny i przestronny, stanowiący serce domu,kuchnia: osobna, ustawna,łazienka,reprezentacyjny korytarz oraz klatka schodowa.Poziom I (Piętro - Strefa Prywatna):Trzy ustawne sypialnie,główna łazienka z wanną,korytarz.STANDARD:Dom wybudowany w technologii tradycyjnej:Dach: konstrukcja drewniana, ocieplona, pokryta trwałą dachówką.Stolarka: okna oraz drzwi wewnętrzne drewniane.Wykończenie: podłogi wyłożone płytkami oraz panelami, betonowe schody wewnętrzne z drewnianym wykończeniem.Instalacje i udogodnienia: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody), tradycyjny kominek w strefie dolnej.Posesja: teren w pełni ogrodzony (od frontu płot ozdobny z cegły klinkierowej i elementów metalowych), z utwardzonym podjazdem z kostki brukowej oraz zagospodarowaną zielenią.LOKALIZACJA:Poznań - Osiedle Wola:Okolica: cicha, bezpieczna i kameralna z dominacją zabudowy jednorodzinnej.Rekreacja: w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz zaledwie krótki spacer od Jeziora Rusałka.Komunikacja i Centrum: dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania (ok. 8 km) oraz sprawne połączenie z głównymi arteriami wyjazdowymi z miasta.Infrastruktura: w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.INFORMACJE DODATKOWE:Działka: nieruchomość usytuowana na dwóch połączonych działkach o łącznej powierzchni 392 m².Budynek garażowy: niezależny, wolnostojący garaż murowany o powierzchni 30 m² usytuowany na terenie posesji.Media: pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna).Zapraszam do kontaktu!