Dom 174 m² przy Jeziorze Kierskim | 2 części mieszkalne | Pompa ciepła

Opis

Oferta na wyłączność Woźniak NieruchomościNa sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Szkutniczej w Poznaniu, na granicy Jeżyc i Kiekrza. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji — zaledwie około 500 metrów od Jeziora Kierskiego.Dom o powierzchni około 174 m² po podłodze położony jest na działce o powierzchni 353 m². Budynek został wybudowany w 1961 roku, jednak na przestrzeni lat był stopniowo rozbudowywany i modernizowany.Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny i nietypowy układ, który daje wiele możliwości wykorzystania domu. Nieruchomość może być idealnym miejscem dla dużej rodziny, dwóch rodzin, a także ciekawą propozycją inwestycyjną.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTERNa parterze znajdują się:dwa duże pokoje, w tym przestronny salon z kominkiem,kuchnia z jadalnią,łazienka,wiatrołap.PIĘTRONa piętrze znajdują się:dwie sypialnie,garderoba,dodatkowo osobna, niezależna część mieszkalna, w której znajduje się sypialnia, kuchnia z jadalnią, salon oraz łazienka.Łącznie dom oferuje 7 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje nieużytkowe poddasze, które może pełnić funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania.DODATKOWE INFORMACJEpowierzchnia domu: około 174 m² po podłodze,działka o powierzchni 353 m²,garaż jednostanowiskowy zlokalizowany w części piwnicznej; do garażu prowadzi zjazd z lekkim spadkiem,piwnica,możliwość parkowania na posesji,okna PCV,instalacja fotowoltaiczna,pompa ciepła firmy Technix,ogrzewanie grzejnikowe,szambo,możliwość podłączenia do kanalizacji — rozbudowa sieci realizowana jest etapami, a ul. Szkutnicza znajduje się w etapie 2,wystawa okien: wschód, południe i zachód,wyposażenie nieruchomości do indywidualnego ustalenia.LOKALIZACJADom położony jest przy spokojnej, bocznej ulicy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:Jezioro Kierskie — około 500 m,sklep spożywczy,szkoła podstawowa,poczta,punkty usługowe,przystanek autobusowy — pętla.WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dla dużej rodziny lub dwóch rodzin.Dzięki niezależnej części mieszkalnej przyszły właściciel może wykorzystać ją jako osobne mieszkanie na wynajem, uzyskując dodatkowe źródło dochodu i jednocześnie zachowując własną przestrzeń w pozostałej części domu.Dom może być również ciekawą inwestycją pod wynajem pokoi, szczególnie ze względu na bliskość Jeziora Kierskiego i Klubu Jachtowego.Możliwości jest naprawdę wiele — wszystko zależy od potrzeb i pomysłu na wykorzystanie tej nieruchomości.Cena ofertowa: 849 000 zł do negocjacji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 133 ofertami: domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

4879 zł/m²

Mediana okolicy

7475 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kiekrz

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park ekologiczny nad Jeziorem Kierskim

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Familijne Ranczo

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotą Wagą

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia nr 3 Wielkopolskiego Centrum Rehabilitacji

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.