SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy Dom w Poznaniu – Kiekrz

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 188,86 m²
Cena za metr: 5189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 189 zł/m²
Mediana okolicy: 7 475 zł/m²; ta oferta: −30,6%
Podobne oferty: 133; domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 188,9 m² (Poznań) kosztuje 5 189 zł za m² — 30,6% mniej niż mediana 7 475 zł za m² dla 133 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecamy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania czyli w Kiekrzu Nieruchomość oferuje ogromny potencjał i jest idealną propozycją dla osób poszukujących domu do własnej wykończeniowej aranżacji w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego. Powierzchnia użytkowa łączna: 188,87 m²Parter: garderoba gospodarcza 10,52 m², łazienka/wc 5,73 m² , pokój 16,13 m² , kotłownia 9,97 m² , pokój m² , komunikacja 11,20 m² - 77,53 m² + garaż 25,90m²Piętro: wiatrołap 5,89 m², pokój 10,29 m² , komunikacja 11,28 m² , łazienka 5,93 m² , kuchnia 11,12 m², salon 40,92 m² - 85,43 m²Garaż: 25,90 m²Powierzchnia zabudowy: 145,14 m²Stan techniczny: Stan surowy zamkniętyLiczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)Powierzchnia działki: 1 090 m² Standard Wykonania i Konstrukcja:Mury: Solidna konstrukcja z dwuwarstwowych bloczków wapienno-piaskowych oraz gazobetonu i pustaków MAX.Stropy: Gęstożebrowe typu DZ-3 oraz elementy żelbetowe monolityczne.Stropodach: Wentylowany z płyt korytkowych.Stolarka: Drewniane okna i drzwi.Posadzki i tynki: Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Media i Uzbrojenie Działki: Działka posiada pełne uzbrojenie w media:PrądWoda i kanalizacjaGaz Atuty Nieruchomości: Doskonała lokalizacja: Kameralna i spokojna okolica w poznańskim Kiekrzu z dogodnym dojazdem do centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych.Duża działka (1090 m²): Zapewnia prywatność oraz przestrzeń na piękny ogród, strefę relaksu czy dodatkową małą architekturę.Stan surowy zamknięty: Daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb bez konieczności burzenia starych wykończeń.Pełna dokumentacja: Nieruchomość posiada aktualną inwentaryzację budowlaną (z grudniu 2023 r.), skany 3D oraz badania geotechniczne. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej, północno-zachodniej części Poznania – w Kiekrzu. To wyjątkowe miejsce łączące kameralny, rekreacyjny klimat z pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Wielkopolski. Bliskość natury i rekreacji:Jezioro Kierskie: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli nieruchomość od największego akwenu w granicach Poznania, znanego z tradycji żeglarskich, plaż miejskich oraz ścieżek pieszo-rowerowych.Zielone otoczenie: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka, co gwarantuje świetne warunki do codziennego wypoczynku, joggingu i turystyki rowerowej. Komunikacja i dojazd do centrum: Komunikacja miejska (MPK Poznań): Szybki i wygodny dojazd autobusami (m.in. linie dojeżdżające do pętli Ogrody) oraz nocną linią autobusową.Kolej Metropolitalna: Bliskość stacji kolejowej Kiekrz umożliwia dotarcie na dworzec Poznań Główny w zaledwie około 11–15 minut.Dojazd samochodowy: Sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Poznania (trasy S11 i A2), jak i bezproblemowy dojazd do centrum miasta. Stan Prawny i Dokumentacja: Nieruchomość posiada kompletną, aktualną inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wraz z dokumentacją fotograficzną i rysunkową, co znacząco ułatwia proces adaptacji projektu i kontynuacji prac wykończeniowych. Kontakt: Łukasz Senger (użyj formularza kontaktowego) Numer licencji 20159 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.