Dom B6b | 50m od Lasku Marcelińskiego | 100% ogrzewania podłogowego

Opis

Przedmiotem ogłoszenia jest przestronny, 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 159,43 m², położony w kameralnej inwestycji Osiedle Sceneria przy ul. Jerzego Waldorffa w Poznaniu (Os. Bajkowe).Cena sprzedaży: 11 750,00 zł brutto/m² Oferta bezpośrednio od dewelopera – BEZ PODATKU PCC!Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:PARTER (strefa dzienna z ponadstandardową wysokością 300 cm): Centralnym punktem domu jest przestronny salon z wielkoformatowymi, bezprogowymi przeszkleniami podnoszono-przesuwnymi HST marki Wiśniowski. Zapewniają one doskonałe doświetlenie oraz bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Wysokość 300 cm (aż o 45 cm więcej niż rynkowy standard) daje niesamowite poczucie przestrzeni i zwiększa kubaturę strefy dziennej o 18%. Na parterze znajduje się również garaż w bryle budynku.PIĘTRO (strefa prywatna, wysokość 257 cm): Komfortowa i intymna strefa wypoczynku dla całej rodziny, w której skład wchodzą 3 sypialnie, 2 pełnowymiarowe łazienki oraz niezależna garderoba.PRYWATNY TARAS NA DACHU: Ekskluzywna, kilkudziesięciometrowa strefa rekreacyjna na dachu z bezpośrednim widokiem na korony drzew Lasku Marcelińskiego – idealne miejsce na relaks pod gołym niebem lub spotkania z bliskimi.Standard i bezpieczeństwo:Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.: klimatyzację w parterze, elektryczne rolety zewnętrzne oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach.Certyfikacja BREEAM New Construction: Międzynarodowy certyfikat zielonego budownictwa potwierdzający doskonałe parametry energetyczne, wysoką jakość materiałów i odczuwalnie niższe koszty eksploatacji.Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + dodatkowe prywatne miejsce postojowe przed domem.STATUS FORMALNY: Inwestycja ukończona. Budynek uzyskał prawomocne pozwolenie na użytkowanie w maju 2026 roku – dom jest gotowy do odbioru!Opis Inwestycji i Lokalizacja:Osiedle Sceneria to kameralny zespół 8 dwulokalowych domów jednorodzinnych położony przy ul. Jerzego Waldorffa w Poznaniu (Os. Bajkowe), zaledwie 50 metrów od granicy Lasku Marcelińskiego.Lokalizacja łączy w sobie unikalną bliskość natury z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:Wejście do Lasku Marcelińskiego – 50 mGabinety lekarskie – 500 mPrzedszkola – 800 m / 1300 mPrzystanek autobusowy – 850 mSklepy spożywcze – 1000 mRestauracja – 1200 mSzkoła podstawowa – 1700 mGaleria handlowa – 2,8 kmCentrum Poznania – ok. 15 min dojazduJuż dziś umów się na prezentację gotowego domu na terenie inwestycji Osiedle Sceneria. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC ani innych przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

11 750 zł/m²

Mediana okolicy

9470 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Płać zabaw

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rena

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wieczorynki n/ż

  17 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  16 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bajkowa

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Nazaretanek im. Najświętszej Rodziny

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  2 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.