Dom dwurodzinny, wolnostojący na Świerczewie

Opis

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania – na Świerczewie, przy ul. Leszczyńskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, dużą przestrzeń oraz świetną komunikację z centrum miasta.Nieruchomość o powierzchni około 230 m² usytuowana jest na narożnej działce o powierzchni 608 m², co zapewnia większą prywatność oraz wiele możliwości aranżacyjnych ogrodu. Budynek wykonany w solidnej technologii murowanej (cegła oraz suporex), wybudowany w 1960 roku i rozbudowany w 1997 roku, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech poziomach.Dom posiada dach wielospadowy, okna PCV oraz został ocieplony i przygotowany do tynkowania, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia elewacji według własnego gustu.Na poziomie piwnicy znajduje się kotłownia, garaż oraz aż cztery pomieszczenia gospodarcze – idealne na warsztat, siłownię lub dodatkowe magazyny. Dodatkowym atutem jest garaż wolnostojący na terenie posesji.Parter to wygodna przestrzeń dzienna: wiatrołap, łazienka, przestronny salon, kuchnia oraz dwie sypialnie. Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie, przytulny salonik oraz toaleta. Do dyspozycji pozostaje również strych, który można zaadaptować według potrzeb.Dom oferuje także taras i balkon – doskonałe miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – dostępne wszystkie media, w tym światłowód. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort i wygodę użytkowania przez cały rok.Ogrodzenie wymaga częściowego remontu, co zostało uwzględnione w atrakcyjnej cenie i daje możliwość dostosowania go do własnych preferencji.To doskonała propozycja dla rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem w świetnej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – ten dom warto zobaczyć na żywo!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

4996 zł/m²

Mediana okolicy

6987 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rakoniewicka n/ż

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Pro Bono

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górczyn PKM

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Armii "Poznań"

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.