Dom na sprzedaż - 240 m² - 6 pokoi Naramowice, Poznań

Opis

NA SPRZEDAŻ - Przestronny dom 180 m² z ogrodem i garażem | Poznań, ul. Żołnierzy Lenino | Duży potencjał - dla rodziny, pod biuro lub inwestycję Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 180 m² (powierzchnia całkowita 240 m² ), położony przy ul. Żołnierzy Lenino na pograniczu pożądanych dzielnic Winiary i Podolany w Poznaniu. Nieruchomość charakteryzuje się potężnym potencjałem adaptacyjnym. Trzykondygnacyjny układ oraz przemyślany rozkład sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny , siedziba firmy / przestrzeń biurowo-usługowa lub generujący stały dochód gotowiec inwestycyjny pod wynajem (np. dla studentów, pracowników lub podział na osobne mieszkania) . NOWE STANDARDY REKLAMY - zapraszamy do multimedialnej prezentacji: WIRTUALNY SPACER 360° - FILM Z NIERUCHOMOŚCI (SPACER ONLINE) --9zPn3j1x3g WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT - REKLAMA INFLUENCERSKA (INSTAGRAM) - Układ i potencjał nieruchomości - 240 m² powierzchni całkowitej i elastyczna przestrzeń Układ domu (podpiwniczenie, parter, 1. piętro, 2. piętro) pozwala na dowolne zaaranżowanie stref mieszkalnych, biurowych lub wynajmowanych: Parter (Strefa dzienna / reprezentacyjna): jasne, przestronne pomieszczenia z wyjściem na klimatyczny taras i zielony ogródek . Idealna przestrzeń na obszerny salon z jadalnią dla rodziny lub strefę open-space / recepcję w przypadku firmy. 1. Piętro: 2 niezależne, ustawne pokoje z wyjściem na balkon , idealne jako sypialnie prywatne lub gabinety. 2. Piętro (Możliwość niezależnego mieszkania): 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka . Cała kondygnacja posiada zamykane drzwi i może stanowić w pełni autonomiczne mieszkanie (np. dla nestora rodziny, dorosłego dziecka lub pod wynajem). Zaplecze sanitarne: funkcjonalne kuchnie oraz łazienki rozmieszczone na kondygnacjach. Zielony ogródek: prywatna, wydzielona przestrzeń z tyłu budynku - doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek. Poziom -1 (Podpiwniczenie pod całością): ogromne zaplecze gospodarcze i magazynowe - doskonałe miejsce na warsztat, przechowywanie sprzętów, archiwum lub magazyn firmowy. Garaż: prywatny garaż w bryle budynku, gwarantujący bezpieczne miejsce na auto. Atuty lokalizacji - Winiary / Podolany i doskonała logistyka Nieruchomość usytuowana jest w punkcie łączącym spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej: Błyskawiczny dojazd do Centrum: bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych Poznania (ul. Lutycka, ul. Połabska, ul. Obornicka) zapewnia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta. Świetna komunikacja MPK: w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (sprawny dojazd do tras PST oraz uczelni UAM Morasko, UP i UM). Wylot z miasta i S11: dogodne połączenie z trasami wylotowymi oraz zachodnią obwodnicą Poznania (S11), co jest ogromnym atutem logistycznym. Pełna infrastruktura: w sąsiedztwie markety spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz wygodne miejsca postojowe przed nieruchomością. Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą Dostępność: do uzgodnienia / od zaraz. Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości i elastycznym przeznaczeniem! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds. Nieruchomości+48733-677-552 a.michalowski@euro-dom.coEURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

5204 zł/m²

Mediana okolicy

6987 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EURO-dom.CO najlepsze Biuro Nieruchomości w Poznaniu

  1 249 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  COREclinic

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworska

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.