SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 350 m² - 7 pokoi Grunwald, Poznań

Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 350 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 5000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6 565 zł/m²; ta oferta: −23,8%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 350 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 5 000 zł za m² — 23,8% mniej niż mediana 6 565 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 5000 zł/m²
Mediana okolicy: 6565 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–7,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dometo Beata Nowaczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Skubiszewskiego
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Budziszyńska
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Info-Pat
6 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Apteka
Junikowska
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
1,5 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Wanna

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowewolnostojący

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita350 m²

Pow. działki800 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ domuPół bliźniaka

Opis

Polecamy do sprzedaży wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni 350 m², położony na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 800 m², idealnej dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i oszczędności w eksploatacji.dom dla dwóch rodzin / pokoleniowymożliwość zamieszkania od razu na piętrzeosobna część do remontu na dole3 garaże + kanały świetne pod działalność / warsztatniskie koszty dzięki fotowoltaice i kilku źródłom ogrzewaniaduża działka w bardzo dobrej części PoznańInformacje podstawowe:Powierzchnia domu: ok. 350m²Powierzchnia działki: 800 m²Rok budowy: 1970Rozbudowa: do 2002 rokuMedia: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowódOgrzewanie: pompa ciepła, dodatkowo również instalacja gazowa oraz piec na ekogroszekDodatkowo: instalacja fotowoltaiczna 5 kWUkład pomieszczeń:Parter – 3 pokoje (2 przechodnie) + kuchnia oraz łazienka z prysznicem.Piętro – 4 pokoje + przestronna kuchnia, łazienka z wanną.Garaże i pomieszczenia gospodarcze:3 garaże (2 z kanałami warsztatowymi – idealne dla majsterkowiczów lub mechaników)4 przestronne pomieszczenia piwniczne – doskonałe na magazyn, spiżarnię lub pracownię3 balkonyStan techniczny:Część okien wymieniona w 2025 rokuNajstarsze okna z 2002 roku – wszystkie plastikoweNa piętrze wymienione kaloryferyNa każdym oknie rolety zewnętrzne.Dom w dobrym stanie, zadbany – gotowy do zamieszkania z potencjałem do własnej aranżacji. Idealny dla większych rodzin.Niskie koszty utrzymania:Woda (z ogrodem): ok. 200 zł/mies.Prąd (ogrzewanie, woda): ok. 800 zł/mies.Podatek od nieruchomości: 1200 zł/rokOtoczenie:Dom położony w cichej i zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miasta. Osiedle Kwiatowe to jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu – szybki dojazd do centrum oraz autostardy A2, bliskość terenów rekreacyjnych, szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.Cena: 1 750 000zł do negocjacjiPomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji!Biuro nie pobiera prowizji od kupującego.