Świerczewo dom wynajety 8,5% stopa zwrotu

Opis

Oferuję aktywnie zarabiający produkt inwestycyjny stanowiący dom gotowy, funkcyjnie podzielony na 8 mieszkan/studio  plus wolna powierzchnia  ok 35m2 na kolejne . Wszystkie powierzchnie  gotowe, ładnie i kompletnie wykonczone, wyposazone oraz dom wynajety 100%. Rentownosc na poziomie 8,5%Adaptacja odbyła sie 6 lat temu. Kazde studio jest odrebne, ma  łazienka/wc , aneks kuchenny, z pełnym umeblowaniemPiwnice poziom 0- 1 pok ,  dalej 2 pok , i  pow 35m2  na kolejne mieszkanieWysoki parter- 2 pok i apartament 70m2 z tarasem (mozliwosc podziału na 2  po 35m2)Pietro- 4 x 1 pok , balkon.Na zyczenie fotki. Finalnie zainteresowany mozna uzyskac 10 fajnych powierzchni mieszkalnych  (po podziale apartamentu na 2 mniejsze  i adaptacji 35m2 na dole). Dla zainteresowanych pakiet zdjęc wnetrz.Dom z lat 80 tych w stanie bardzo dobrym, utrzymywany na bieżaco stan techniczny-poprawny. Pełne media. Ogrzewanie gazowe - piec Buderus z zasobnikiem, ekrany solarne na dachu.System alarmowy.Parkowanie bez problemów przed posesją. Mozliwosc parkingu na posesji oraz po demontazu płotu frontowego dodatkowe miejsca.Garaz blaszak , słuzy jako magazyn podreczny, miejsce dla rowerow- na działce.Działka zagodpodarowana rekreacyjnie pieknie odizolowana od sasiadów zielonym ekranem z drzew , trawa ,krzewy ozdobne , drzewa owocowe, iglaki , kwiaty .Lokalizacja: uk,Przełęcz to  boczna ul. od CzechosłowackiejSklepy: Najbliższy duzy market spożywczy to Aldi, Biedronka zaledwie 5 minut (350 m), Przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 8 minut (850 m) pieszo, zapewniający szybkie połączenie do centrum miasta.PKP Dworzec Poznań Główny oddalona o 15 minut jazdy samochodem. Paczkomaty w odległości 10 minut (650 m) spacerem

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

5121 zł/m²

Mediana okolicy

5771 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pietras Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przełęcz n/ż

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Pro Bono

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  XXIX Liceum Ogólnokształcące

  9 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Kaczka Dziwaczka Oddział III

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górczyn PKM

  5 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.