Rezydencja dla rodziny lub biznesu

Opis

POZNAŃ, GRUNWALD, ŁAWICA, UL. ZŁOTOWSKA narożnik OKONECKIEJPrzestronna, reprezentacyjna willa położona na dużej działce o powierzchni 1329 m, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i siedzib firm. Dom o powierzchni 387,80 m oferuje wygodną, efektownie zaprojektowaną przestrzeń, piękny ogród ze starodrzewiem oraz garaż na dwa duże samochody.Nieruchomość może pełnić funkcję komfortowego domu dla dużej rodziny, domu wielopokoleniowego lub reprezentacyjnej siedziby firmy, kancelarii czy gabinetów. Duża powierzchnia i funkcjonalny układ budynku stwarzają również możliwość jego adaptacji na kameralny pensjonat, apartamenty lub pokoje na wynajem, aparthotel, prywatną placówkę medyczną albo rehabilitacyjną, centrum szkoleniowo-konferencyjne, szkołę językową czy przestrzeń biurową dla kilku niezależnych firm.Najważniejsze informacje:* powierzchnia domu: 387,80 m,* powierzchnia działki: 1329 m, * 8 pokoi, * 2 kuchnie, * 2 łazienki oraz osobna toaleta, * garaż dwustanowiskowy, * ogród zimowy,* duży taras, * dwa balkony, * poddasze o powierzchni około 60 m,* piękny ogród ze starodrzewiem.Dom został wybudowany w 1998 roku metodą tradycyjną. Jest murowany, dwukondygnacyjny, z dodatkowym nieużytkowym poddaszem.Dom wyróżniają jasne, przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz efektowne detale architektoniczne. Reprezentacyjne wejście z kolumnami podkreśla rezydencjonalny charakter budynku.PARTER około 217,80 m Reprezentacyjne wejście prowadzi do PRZEDSIONKA o powierzchni około 5 m, a następnie - przez podwójne, przeszklone drzwi - do przestronnego HOLU otwartego na jasny salon.SALON o powierzchni 36,30 m wyposażony jest w kominek i posiada wyjście na taras oraz do ogrodu. Bezpośrednio przy nim znajduje się niewielki, ogrzewany OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 7,60 m - kameralne miejsce wypoczynku niezależnie od pory roku. Szerokie, przesuwne drzwi łączą salon z jadalnią, która sąsiaduje z dużą, jasną i wygodną kuchnią.Łączna powierzchnia otwartej strefy dziennej, obejmującej hol, salon, jadalnię i kuchnię, wynosi około 111 m. Na parterze znajdują się również: * pokój lub gabinet około 13,10 m, * toaleta z umywalką, * garderoba 5,60 m, * druga kuchnia gospodarcza 11,50 m, * pralnia z kotłownią 12,70 m, * pomieszczenie gospodarcze, * garaż dwustanowiskowy 38,80 m. Na piętro prowadzą wygodne, wykonane na zamówienie drewniane schody. Drugie, efektowne drewniane schody kręcone zapewniają dodatkowe połączenie z pokojem hobby i biblioteką. PIĘTRO około 170 m Na piętrze, częściowo ze skosami, znajdują się:* przestronny korytarz 24,30 m, * cztery sypialnie: 19,40 m, 17,30 m, 15,80 m i 14,40 m, * wspólny balkon od strony ogrodu, dostępny z dwóch sypialni, * garderoba 5 m, * dwie łazienki, * pokój hobby z biblioteką 56,20 m. Główna ŁAZIENKA o powierzchni 13,10 m to jasny pokój kąpielowy z dwoma oknami, wanną narożną z hydromasażem, kabiną prysznicową, toaletą, bidetem oraz dwiema umywalkami. Zastosowano w niej elektryczne ogrzewanie podłogowe. Druga ŁAZIENKA o powierzchni 4,50 m wyposażona jest w wannę.Imponujący pokój hobby o powierzchni 56,20 m, wyposażony w stół bilardowy i część wypoczynkową, może pełnić również funkcję biblioteki, sali rekreacyjnej, pracowni, przestrzeni do spotkań albo zostać podzielony na dodatkowe pokoje.PODDASZEDrewniane schody prowadzą na przytulne poddasze z oknami o powierzchni około 60 m i wysokości od około 0,80 do 1,90 m. To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, urządzenia archiwum albo miejsca zabaw dla dzieci. OGRÓD I TARASDuży taras z rozsuwaną markizą tworzy wygodne miejsce do wypoczynku i spotkań w otoczeniu zieleni. Piękny ogród ze starodrzewiem, w tym ponadstuletnim klonem, zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat. Liczne gatunki roślin, krzewów i kwiatów tworzą idealne miejsce na relaks.Standard i wyposażenie * eleganckie ogrodzenie z białego muru i elementów klinkierowych, * szeroka automatyczna brama wjazdowa,* automatyczna brama garażowa, * okna PCV z delikatnymi białymi szprosami, * rolety zewnętrzne, * marmurowe parapety, * drzwi wewnętrzne i schody wykonane na zamówienie, * podłogi na parterze wykończone płytkami w ciepłej, beżowej tonacji, * panele w pokojach i na korytarzu piętra,* ogrzewanie gazowe piec Viessmann z zasobnikiem, * ogrzewanie kanałowe w salonie, * grzejniki panelowe w pozostałych pomieszczeniach, * elewacja wykończona białym tynkiem i cegłą klinkierową. Bryła budynku nawiązuje do klasycznej rezydencji. Dom został zaprojektowany z myślą o przestrzeni, wygodzie mieszkańców i reprezentacyjnym charakterze wnętrz.Szerokie hole, dwie klatki schodowe oraz czytelny podział na strefy zapewniają wygodę mieszkańcom, a jednocześnie ułatwiają dostosowanie budynku do funkcji mieszkalnej, biurowej lub noclegowej.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na poznańskiej Ławicy, w dobrze skomunikowanej części Grunwaldu. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Niedaleko położony jest Lasek Marceliński, chętnie wybierany na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. Port Lotniczy Poznań-Ławica znajduje się w odległości około 450 m, co może być szczególnym atutem dla osób często podróżujących oraz przy wykorzystaniu nieruchomości na cele firmowe lub związane z zakwaterowaniem. Zapraszam na prezentację. Bogata galeria zdjęć wraz z rzutami powierzchni dostępna jest na stronie Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości. Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi. Katarzyna Scheffler tel.513 027 107 licencja zawodowa nr 9197Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

6421 zł/m²

Mediana okolicy

5771 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

  2 490 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Scheffler

  2 490 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

  2 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

  2 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Owcza n/ż

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Złotowska: dr Mikołaj Kubasik

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 36 im. Marii Kownackiej

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wille Bukowska

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Złotowska"

  990 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2,7 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.