SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Stary Grunwald przedwojenna solidna willa na dużej działce

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 627 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 1936
Cena za metr: 7337 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 337 zł/m²
Mediana okolicy: 5 771 zł/m²; ta oferta: +27,1%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 627 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 7 337 zł za m² — 27,1% więcej niż mediana 5 771 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Stary Grunwald- przedwojenna , solidna willa miejska w prestiżowej lokalizacji.LOKALIZACJANieruchomość położona przy jednej z ciekawszych ulic Starego Grunwaldu, w ok. ul. Skarbka. Willowa dzielnica w sub-centrum, z pełnym dostępem do infrastruktury ( placówki edukacji, medyczne, handlowe i usługowe ; komunikacja miejska: tramwaje, autobusy) , bliskość terenów rekreacyjnych: Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka.BUDYNEKPrzedwojenna willa o pow. ca 627,29 m2 ( pow. zabudowy 390 m2 ), budynek mieszkalny , dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym , w całości podpiwniczony, z 1 wejściem głównym do budynku.Konstrukcja murowana: ściany z cegły ceramicznej, dach płaski kryty papa, budynek otynkowany. Media: PWGK , c.o. gazoweParter- lokal mieszkalny o pow. 160,20 m2 i przynależności 54,50 m2Piętro - lokal mieszkalny o pow. 144,70 m2 i przynależności 94,00 m2Części wspólne o pow. 173,89 m2. Nieruchomość położona na terenie zabudowy jedno- i wielorodzinnej mieszkaniowej z usługami.WNĘTRZAZachowany oryginalny układ wnętrz. Podłogi- parkiet dębowy, deska. Okna pcv i drewniane. Piętro i parter po częściowych remontach. Wymagany remont całości.DZIAŁKAPow. 950 m2 , zagospodarowana , z tyłu budynku ogród. Miejsca parkingowe na posesji. Garaż.STAN PRAWNYPełna własność, 2 księgi wieczyste lokalowe ( parter i I p. ) i księga wieczysta gruntowa.Brak obciażeń, nieruchomość gotowa do sprzedaży.CENA - 4 600 000 złKONTAKT i PREZENTACJA - Daria Bosboom605 043074 , biuro61 8675550

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni6

Liczba łazienek3

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita627 m²

Pow. działki950 m²

Pow. ogródka500 m²

Stan budynkuDo remontu

TarasTak

Wysokość wnętrza290 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

27,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 7337 zł/m²
Mediana okolicy: 5771 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–7,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI INTERNATIONAL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centralny Zintegrowany Szpital Kliniczny – centrum medycyny interwencyjnej
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szamotulska
35 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Nasza
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ostroroga
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Gustawa Manitiusa
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"
17 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Cogito"
7 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Studium Języków Obcych UM
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,7 km