Dom 3-lokalowy Grunwald

Opis

3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji3-lokalowy dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Grunwaldzie. Dwa w pełni samodzielne lokale mieszkalne i jeden użytkowy. Każdy lokal z własną księgą wieczystą i oddzielnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej. Zakup tylko w całości!Duża powierzchnia łączna oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej daje wyjątkowy potencjał do wygodnego prowadzenia rożnego typu działalności.Przynależność pomieszczeń (w tym garaży) do poszczególnych lokali według poniższej specyfikacji (bliższe szczegóły u agenta prowadzącego ofertę). Rozkład pomieszczeń na rzutach powierzchni.Ślepa uliczka i brak uciążliwego sąsiedztwa. Bardzo łatwy i szybki dojazd na lotnisko oraz do centrum i innych części miasta (również komunikacją publiczną). W pobliżu duża galeria handlowa (King Cross), różne markety i sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, boiska i place zabaw. Niedaleko do Lasku Marcelińskiego oraz do kompleksu rekreacyjno-sportowego nad Jeziorem Rusałka (liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe).Lokalizacja: • Poznań, ul. Jesienna 4 (osiedle Grunwald Północ).Powierzchnia całkowita: • ok. 503 m2, powierzchnia użytkowa ok. 386 m2, Powierzchnia działki: • 818 m2Informacje szczegółowe:• dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z nieużytkowym strychem;• rok budowy: 1986;• murowany (cegła);• wszystkie media (internet światłowodowy przed budynkiem);• miejsca postojowe przed garażami;LOKAL UŻYTKOWY (dawniej cukiernia z produkcją wyrobów cukierniczych): • parter ok. 52 m2, wysokość ok. 3,3 m (dawniej sala sprzedaży i pomieszczenia dodatkowe);• przyziemie ok. 101 m2, wysokość ok. 2,7 m; • garaż ok. 17 m2.1. LOKAL MIESZKALNY - parter ok. 102 m2, wysokość 2,6 m: • 3 pokoje (ok. 41, 19 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, hol (ok. 10,5 m2); • remont w roku 2016 (wymiana wszystkich instalacji); • ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym (2016); • deska modrzewiowa (podłoga);• balkon i taras (ok. 34 m2); • piwnica (ok. 2 m2). 2. LOKAL MIESZKALNY - piętro ok. 129 m2, wysokość 2,6 m: • 4 pokoje (ok. 41, 17, 17 i 15 m2), kuchnia (ok. 11,5 m2), łazienka (ok. 7,5 m2), WC, garderoba (ok. 5,5 m2), hol (ok. 15 m2); • balkon i taras (ok. 25 m2);• ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym;• parkiet dębowy;• 2 pomieszczenia w piwnicy (ok. 13 i 9 m2);• garaż ok. 17 m2.Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację domu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-594/3953/ODS/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

6710 zł/m²

Mediana okolicy

5771 zł/m²

Połowa ofert

3,7–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ewa Zboralska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 000 zł (7,7%).

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  najtaniej

  2 390 000 zł

  −200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  2 590 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Ewa Zboralska

  2 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Pyza Wędrowniczka"

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpitalna

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnie lekarzy rodzinnych

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektrycznych nr 2 im. ks. Piotra Wawrzyniaka

  23 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  5 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.