SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Willa przedwojenna klasyczna do remontu Stary Grunwald, działka 1044 m2

Fryderyka Skarbka, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 550 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 1938
Cena za metr: 8909 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 909 zł/m²
Mediana okolicy: 5 771 zł/m²; ta oferta: +54,4%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 550 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 8 909 zł za m² — 54,4% więcej niż mediana 5 771 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Stary Grunwald- przedwojenna , willa miejska do remontu w prestiżowej lokalizacji.LOKALIZACJANieruchomość położona przy jednej z ciekawszych ulic Starego Grunwaldu, w ok. ul. Skarbka. Willowa dzielnica w sub-centrum, z pełnym dostępem do infrastruktury ( placówki edukacji, medyczne, handlowe i usługowe ; komunikacja miejska: tramwaje, autobusy) , bliskość terenów rekreacyjnych: Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka.BUDYNEKPrzedwojenna willa o pow. ca ok. 550 m2 , budynek mieszkalny , trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym , w części podpiwniczony, z 1 wejściem głównym do budynku.Konstrukcja murowana: ściany z cegły ceramicznej, dach płaski kryty papa, budynek otynkowany. Media: przyłacza do c.o. gazowego , pradu, wody, kanalizacji.Parter- lokal mieszkalny o pow. 127 m2 I Piętro - lokal mieszkalny o pow. 128 m2II Piętro - lokal mieszkalny o pow. 78 m2 Poddasze nad częścia budynku, piwnica pod częścia budynku.Plan zagospodarowania przestrzennego: nieruchomość położona na terenie zabudowy jedno- i wielorodzinnej mieszkaniowej z usługami.WNĘTRZAZachowany przedwojenny układ wnętrz i oryginalna klatka schodowa. Stropy- konstrukcja drewniana.Okna drewniane stare do wymiany. Wymagany remont całości.DZIAŁKAPow. 1 044 m2 , zagospodarowana , z tyłu budynku obszerny, urokliwy ogród. z bardzo korzystnym naświetleniem płd.-zach.Miejsca parkingowe na posesji. Miejsce na garaż.STAN PRAWNYPełna własność, 3 księgi wieczyste lokalowe ( parter , I p. , IIp. ) i księga wieczysta gruntowa.Części wspólne to: działka, piwnica i strych.Brak obciażeń, nieruchomość gotowa do sprzedaży.CENA - 4 900 000 złKONTAKT i PREZENTACJA - Daria Bosboom605 043074 , biuro61 8675550 , bon@international.222.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-05-31

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita550 m²

Pow. działki1 044 m²

Pow. ogródka1 044 m²

Pow. użytkowa450 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

TarasNie

Wysokość wnętrza285 cm

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

54,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 8909 zł/m²
Mediana okolicy: 5771 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–7,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI INTERNATIONAL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Ostroroga
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ostroroga
33 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medic
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 91 "Bajka"
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park Gustawa Manitiusa
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej
19 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,4 km