Widna Góra |44,30 ar |teren usługowy SU |200 m A4 |2 km Jarosławia |inwestycyjna

Opis

Szukasz działki inwestycyjnej w doskonałej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady A4 i bardzo dobrym połączeniem z Jarosławiem? Potrzebujesz terenu pod działalność usługową, magazynową, logistyczną lub inną inwestycję komercyjną?Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu o wysokim potencjale biznesowym.Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 44,30 arów (4430 m²), położony w miejscowości Widna Góra, przy ul. Roźwienickiej, w gminie Pawłosiów. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od Jarosławia oraz około 200 metrów od węzła autostrady A4, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny.Działki położone są na terenach oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem SU – Strefa Usługowa, co otwiera szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnych.Lokalizacja• Widna Góra, ul. Roźwienicka • gmina Pawłosiów • 2 km od Jarosławia • 200 m od zjazdu z autostrady A4 Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Rzeszowa, Przemyśla, Korczowej oraz innych kluczowych punktów regionu.Parametry działki• powierzchnia: 44,30 arów (4430 m²) • kształt: regularny prostokąt • wymiary: około 41 m x 105 m • druga linia zabudowy • udział w drodze wewnętrznej w cenie • pełna własność • uregulowany stan prawny Przeznaczenie w Planie Ogólnym – SU (Strefa Usługowa)Podstawowe przeznaczenie terenu:• usługi • komunikacja • zieleń urządzona • ogrody działkowe • infrastruktura techniczna Parametry zabudowy:• maksymalna wysokość zabudowy: 25 m • maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Potencjalne zastosowania obiekty usługowe magazyny i hale działalność logistyczna siedziba firmy zaplecze techniczne inwestycja komercyjnaNajważniejsze atuty• bardzo atrakcyjna lokalizacja przy A4 • teren objęty Planem Ogólnym• strefa usługowa SU • regularny kształt działki • szerokie możliwości inwestycyjne • pełna własność i uregulowany stan prawnyDziałki usługowe w tak strategicznym położeniu to doskonała lokata kapitału oraz realna szansa na rozwój działalności gospodarczej.Zadzwoń i dowiedz się więcej:48531290974Przemysław Nowaklicencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.531 290 974p.nowak@Czarnieckiego 2, JarosławNumer licencji pośrednika: 28184ul. Czarnieckiego 237-500 JarosławMożliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pawłosiów

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jarosław Wschód

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 4

  2,6 km

• Apteka

  Medex

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Medmar

  2,8 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Jarosław

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.