Widna Góra |44,30 ar |teren usługowy SU |200 m A4 |2 km Jarosławia |inwestycyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz działki inwestycyjnej w doskonałej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady A4 i bardzo dobrym połączeniem z Jarosławiem? Potrzebujesz terenu pod działalność usługową, magazynową, logistyczną lub inną inwestycję komercyjną?Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu o wysokim potencjale biznesowym.Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 44,30 arów (4430 m²), położony w miejscowości Widna Góra, przy ul. Roźwienickiej, w gminie Pawłosiów. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od Jarosławia oraz około 200 metrów od węzła autostrady A4, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny.Działki położone są na terenach oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem SU – Strefa Usługowa, co otwiera szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnych.Lokalizacja• Widna Góra, ul. Roźwienicka • gmina Pawłosiów • 2 km od Jarosławia • 200 m od zjazdu z autostrady A4 Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Rzeszowa, Przemyśla, Korczowej oraz innych kluczowych punktów regionu.Parametry działki• powierzchnia: 44,30 arów (4430 m²) • kształt: regularny prostokąt • wymiary: około 41 m x 105 m • druga linia zabudowy • udział w drodze wewnętrznej w cenie • pełna własność • uregulowany stan prawny Przeznaczenie w Planie Ogólnym – SU (Strefa Usługowa)Podstawowe przeznaczenie terenu:• usługi • komunikacja • zieleń urządzona • ogrody działkowe • infrastruktura techniczna Parametry zabudowy:• maksymalna wysokość zabudowy: 25 m • maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Potencjalne zastosowania✔ obiekty usługowe✔ magazyny i hale✔ działalność logistyczna✔ siedziba firmy✔ zaplecze techniczne✔ inwestycja komercyjnaNajważniejsze atuty• bardzo atrakcyjna lokalizacja przy A4 • teren objęty Planem Ogólnym• strefa usługowa SU • regularny kształt działki • szerokie możliwości inwestycyjne • pełna własność i uregulowany stan prawnyDziałki usługowe w tak strategicznym położeniu to doskonała lokata kapitału oraz realna szansa na rozwój działalności gospodarczej.Zadzwoń i dowiedz się więcej:48531290974Przemysław Nowaklicencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.531 290 974p.nowak@Czarnieckiego 2, JarosławNumer licencji pośrednika: 28184ul. Czarnieckiego 237-500 JarosławMożliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.