Dom Poznań

Opis

Sprzedam dom jednorodzinny w Poznaniu, w Antoninku, w zabudowie szeregowej, na działce o powierzchni 204 m kw. Lokalizacja, sąsiedztwo, usługi, handel, szkoły, zieleń: Dom położony przy spokojnej ulicy, bardzo blisko terenów zielonych (staw i park koło domu, w otoczeniu lasy wschodniego klina zieleni w dolinie Cybiny i zorganizowane tereny rekreacyjne, w tym ZOO). Dobra komunikacja z centrum miasta - połączenie na dwa sposoby: ulicą Warszawską oraz ulicami Browarną/Dymka/Baraniaka (ta trasą także dogodne połączenie z Ratajami oraz centrami handlowymi na Franowie, szpitalem przy ul. Szwajcarskiej itp.). Dobre połączenie komunikacją miejską (dwie linie autobusowe, średnio co 15 minut). W sąsiedztwie szkoła, przedszkole, poczta, dom kultury w nowym parku, 'Stokrotka', piekarnia i inne. Opis ogólny domu: Dom z lat 80. o powierzchni 115 m kw. (z przyziemiem z garażem - ok. 160 m kw.), regularnie modernizowany i odnawiany; w rękach obecnej właścicielki od 1997 r.). Na część mieszkalną składają się: 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, sień, hol na parterze, hol z dużą szafą z drzwiami przesuwnymi na piętrze, schody. Na przyziemie w poziomie gruntu składa się garaż, sień i 3 pomieszczenia. Dwa balkony od strony ogrodowej (jeden ze schodami do ogrodu). Wszystkie pomieszczenia części mieszkalnej bardzo jasne i ustawne oraz niezależne. Dom ma bardzo funkcjonalny układ, nadaje się idealnie dla rodzin z dwójką lub nawet trójką dzieci. Bardzo odpowiedni dla osób/par/rodzin ceniących jednocześnie wspólne życie rodzinne (wspólne pomieszczenia parteru), jak i prywatność (wygodne, osobne pokoje na piętrze). Nadaje się także dla osób pracujących w domu (home office, pracownia). Idealna alternatywa dla zbyt ciasnych i drogich mieszkań (optymalny metraż bez niedoborów powierzchni, ale i nadmiaru zbędnych metrów kwadratowych). Dobra alternatywa dla domów leżących pod Poznaniem (o wiele lepszy dojazd, dostępność tego, co oferuje miasto oraz urządzone i chronione przed zabudową tereny zielone). Stan: do zamieszkania po ew. odświeżeniu (ostatni remont: 3 lata temu). Opis szczegółowy Zestawienie pomieszczeń: Parter: - duży salon z wyjściem na taras/loggię ze schodami do ogrodu - ok. 24 m kw., - kuchnia z miejscem na duży stół (funkcja jadalni) ok. 11 m kw. - łazienka z kabiną prysznicową i ustępem - hol Piętro: - sypialnia 1 - ok. 15 m kw., - sypialnia 2 z wyjściem na balkon - 12 m kw., - sypialnia 3 (z dużą wbudowaną szafą) - ok. 9 m kw. - łazienka z wanną, ustepem i bidetem - hol Przyziemie: - garaż i 3 pomieszczenia (jedno ciemne, w d. kotłowni, i dwa z oknami i drzwiami od ogrodu, w tym jedno z bardzo dużą wbudowaną szafą na wszystkie niezbędne urządzenia, akcesoria, pralkę itp.). Dolne pomieszczenia nadają się zarówno na cele gospodarcze jak i użytkowe (po niewielkich nakładach np. siłownia, pracownia, pokój gościnny). Wysokości: 2,70 m - parter, 2,60 m - piętro, przyziemie i garaż - 2,20 m. Usytuowanie względem stron świata: wschód (front: kuchnia, sypialnia 1) zachód (ogród: salon, 2 sypialnie). Widoki z okien na zieleń (dużo drzew i nieliczne sąsiednie budynki). Dom jasny i o przestronnym charakterze. Wyposażenie, kwestie techniczne Podłogi z drewna: mozaika (parter) i parkiet - góra, w kuchni i łazienkach - płytki, w przyziemiu: płytki gresowe. Praktycznie zaprojektowane meble w kuchni ze zmywarką, płytą gazową i combo mikrofali z piekarnikiem (sprzed 10 lat, stan b. dobry) i łazienkach pozostają na wyposażeniu. W salonie podłączony kominek typu koza, do ew. wymiany na bardziej efektywny cieplnie model. Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy Viessmann z 2020 r., rury c.o. z miedzi, Inne: - instalacja wod.kan. nowsza, - drzwi garażowe automatyczne (Hormann), - drzwi od wejścia nowsze. - woda poprowadzona do ogrodu (stałe zraszacze w trawniku). - dom częściowo z roletami zewnętrznymi. Ogród starannie zaprojektowany i zagospodarowany. Audyt energetyczny budynku do wglądu. Dach ocieplony, rynny wymienione. Dom z działką - pełna własność z KW.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 89 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

9739 zł/m²

Mediana okolicy

9694 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole "Horyzonty"

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 87 im. Stefana Żeromskiego

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobiesława n/ż

  14 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Rodziny Stablewskich

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Alterida

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Antoninek

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miłostowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.