Dom przy lesie na sprzedaż – Poznań Ławica | 280 m² | działka 692 m² | ogród | g

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziejkameralnych i zielonych części Poznania – na Ławicy, na końcu spokojnej, ślepej ulicy, wbezpośrednim sąsiedztwie lasu. To nieruchomość dla osób, które oczekują ciszy, prywatności ikontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta i korzystać z wygodnejkomunikacji.Dom ma łącznie 280 m² powierzchni i został posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni692 m². Budynek oferuje dwie kondygnacje naziemne oraz obszerną piwnicę, a jego funkcjonalnyukład daje wiele możliwości – od komfortowego domu rodzinnego po nieruchomość dla rodzinywielopokoleniowej lub dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy, hobby czyrekreacji.Największe atuty nieruchomości• unikalna lokalizacja – Ławica, przy lesie, na końcu ślepej ulicy• duża powierzchnia użytkowa domu – 280 m²• ogrodzona działka 692 m² z zadbanym ogrodem i licznymi nasadzeniami• ogród zimowy oraz wyjście do ogrodu od strony południowo-wschodniej• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku• media: gaz, prąd, woda, światłowód• bardzo dobry potencjał aranżacyjny i funkcjonalny• dogodna komunikacja – w pobliżu przystanek autobusowyOpis domuBudynek został wybudowany w latach 90-tych. Dach pokryty jest dachówką, a stolarka okiennazostała wykonana z PCV. Za ogrzewanie odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem naciepłą wodę. Dom jest przestronny, jasny i dobrze rozplanowany, a dodatkowym atutem jestkominek w salonie, który podkreśla przytulny charakter części dziennej.Rozkład pomieszczeńParter – 86,44 m²• salon z jadalnią – 35,72 m², z kominkiem• wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni ok. 10 m² i dalej do ogrodu• kuchnia – 15,55 m², z oknem i pełnym wyposażeniem• pokój – 11,82 m²• łazienka – 4,75 m², z wanną• osobne WC – 1,5 m²• hall – 7,8 m²• przedsionek – 9,3 m²• garaż – 20,7 m²Piętro z antresolą – 97,33 m²• sypialnia – 25,86 m², z balkonem• sypialnia – 18,85 m², z antresolą ok. 15 m²• kuchnia – 15,55 m²• łazienka z WC i oknem – 7,25 m², z wanną i prysznicem• przedpokój – 14,82 m², z balkonemPiwnica – 75,10 m²• pomieszczenie rekreacyjne• spiżarnia• kącik warsztatowy• pralniaOgród i otoczenieZadbany ogród z licznymi nasadzeniami stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy wyjątkowy mikroklimat i zapewnia prywatność, ajednocześnie daje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych praktycznie tuż zaogrodzeniem.Dla kogo?• dla rodziny szukającej domu w spokojnej części Poznania• dla rodziny wielopokoleniowej• dla osób pracujących zdalnie i potrzebujących większej przestrzeni• dla kupujących, którzy doceniają ogród, zieleń i sąsiedztwo lasuPodsumowanieTo nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i bardzo atrakcyjnym położeniem. Połączeniemiejskiej lokalizacji, ciszy, zieleni oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń sprawia, że jest tooferta rzadka i wyróżniająca się na rynku. Dom ma potencjał zarówno do zamieszkania od razu,jak i do odświeżenia według własnego gustu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.