Dom z budynkiem usługowym i zapleczem garażowo-warsztatowym

Opis

Na sprzedaż dom z budynkiem usługowym i zapleczem garażowo-warsztatowym – Poznań, ul. Naramowicka 152Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej około 150 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² przy ul. Naramowickiej 152 w Poznaniu.Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. Na działce znajduje się również budynek wynajęty przez sieć Żabka, który generuje comiesięczne przychody z najmu. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek garażowo-warsztatowy z 3 garażami murowanymi oraz 2 garażami blaszanymi.Najważniejsze informacje dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej powierzchnia użytkowa domu: ok. 150 m² + piwnica 61m2 działka: 1000 m² dodatkowy budynek wynajęty przez Żabkę (pow. ok. 80 m2) generujący stały miesięczny przychód budynek garażowo-warsztatowy 3 garaże murowane (pow. ok. 70 m2) + 2 garaże blaszane nieruchomość z potencjałem na cele mieszkaniowe, biurowe lub usługowe stan budynku: do remontu ogrzewanie gazowe pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń cena: 1 490 000 zł sprzedaż zwolniona z VATUkład domuParter – wysokość pomieszczeń 2,80 m pokój – 17,83 m² pokój – 20,63 m² pokój – 14,80 m² łazienka z prysznicem i WC – 2,98 m² korytarz – 6,65 m² hall – 5,48 m²Łącznie: ok. 68,37 m²Piętro – wysokość pomieszczeń 2,80 m pokój – 18,06 m² pokój – 20,82 m² pokój – 15,16 m² łazienka z prysznicem i WC – 3,72 m² korytarz – 8,80 m² pomieszczenie gospodarcze – 11,43 m²Łącznie: ok. 77,99 m²Piwnica – wysokość pomieszczeń 2,00 m pomieszczenie – 12,00 m² WC – 3,75 m² pomieszczenie – 20,35 m² korytarz – 7,10 m² kotłownia – 17,76 m²Łącznie: ok. 60,96 m²Standard i informacje techniczneBudynek został wybudowany w latach 60. i jest obecnie w stanie do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i przeznaczenia. budynek murowany okna PCV dach płaski ogrzewanie gazowe piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody w pokojach panele schody betonowe obłożone deskami drewnianymi podjazd asfaltowy chodniki z kostki brukowejPotencjał inwestycyjnyNieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dodatkowy dochód z najmu.Dom był wcześniej wykorzystywany jako lokal mieszkalny dla pracowników, jednak jego układ i powierzchnia pozwalają również na adaptację na siedzibę firmy, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową. Nieruchomość może być także wykorzystywana w dalszym ciągu jako dom mieszkalny.Dodatkowym atutem jest znajdujący się na działce wynajęty budynek handlowy, który zapewnia comiesięczny przychód, oraz zaplecze garażowo-warsztatowe.Cena: 1 490 000 złNieruchomość jest zwolniona z VAT.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 43 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

9933 zł/m²

Mediana okolicy

9667 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami ProInwestycje Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Biuro Obrotu Nieruchomościami ProInwestycje Sp. z o. o.

  1 490 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Biuro Obrotu Nieruchomościami ProInwestycje Sp. z o. o.

  1 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielawy n/ż

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Rubież 14

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141 im. Dziadka Borodzieja

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.