Duża działka 30 km od Warszawy z prywatnym lasem

Opis

Działka 5 182 m² z prywatnym lasem - Musuły, gm. Żabia Wola | 8 km od Grodziska MazowieckiegoNa sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5 182 m², położona w miejscowości Musuły, gmina Żabia Wola, powiat grodziski, zaledwie 8 km od Grodziska Mazowieckiego i około 30 km od Warszawy.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej, kameralnej działki z własnym lasem, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Grodziska Mazowieckiego oraz Warszawy.PRZEZNACZENIE W MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i podzielona funkcjonalnie na dwie części:około 2 300 m² - teren zabudowy letniskowej, z możliwością realizacji wolnostojących budynków rekreacyjnych o wysokości do 1,5 kondygnacji, w tym poddasza użytkowego,dopuszczona jest realizacja garaży wolnostojących lub zestawionych bliźniaczo, o maksymalnej wysokości w kalenicy 4 m,minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 85%,około 2 800 m² - teren lasów (L), na którym obowiązuje zakaz zabudowy niezwiązanej z gospodarką leśną.Nieruchomość jest w całości estetycznie ogrodzona panelami na podmurówce i posiada zamykaną bramę wjazdową.Część przeznaczona pod zabudowę jest płaska, uporządkowana i niezadrzewiona, dzięki czemu nie wymaga czasochłonnego przygotowania terenu przed rozpoczęciem jego zagospodarowania.Drugą część nieruchomości stanowi prywatny, ogrodzony las, który tworzy naturalną strefę wypoczynku i oddziela nieruchomość od otoczenia.MEDIA - woda w drodze dojazdowej - prąd w drodze dojazdowej Dojazd odbywa się gminną drogą utwardzoną. Do głównej, asfaltowej ul. Grodziskiej jest około 200 m. LOKALIZACJA Grodzisk Mazowiecki znajduje się niespełna 8 km od nieruchomości, zapewniając dostęp do sklepów, szkół, usług, gastronomii oraz komunikacji kolejowej umożliwiającej wygodny dojazd do Warszawy.Dodatkowym atutem jest położony około 4,5 km od działki wjazd na trasę S8, zapewniający szybkie połączenie z Warszawą i innymi miejscowościami aglomeracji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY5 182 m² powierzchni działkiokoło 2 300 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę letniskowąokoło 2 800 m² prywatnego lasudziałka w całości ogrodzonazamykana brama wjazdowapłaski i uporządkowany teren przeznaczony pod zabudowęwodociąg przy działcetylko około 200 m do drogi asfaltowej i komunikacji autobusowejokoło 8 km do Grodziska Mazowieckiegookoło 4,5 km do wjazdu na S8około 30 km od Warszawyspokojne, zielone otoczenie.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki - dużej przestrzeni, własnego lasu, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy.Zapraszam na prezentację nieruchomości.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: działki 3000–10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

199 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (3,5%).

• Domy.pl

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  najtaniej

  549 000 zł

  −20 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  569 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Musuły Grodziska

  9 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Supersam

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2,3 km

• Park

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  2,6 km

• Apteka

  2,7 km

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Żabiej Woli

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.