Dom z południowym ogrodem | os. Bajkowe, Ławica

Opis

Przestronny dom z ogrodem na os. Bajkowym (Poznań-Ławica)Na sprzedaż funkcjonalny z dużym potencjałem aranżacyjnym dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 144 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Poznania - osiedle Bajkowe (Ławica).Nieruchomość usytuowana przy cichej, ślepej ulicy Mirosławieckiej, co gwarantuje mieszkańcom maksymalną prywatność, spokój oraz bezpieczeństwo. Dom posadowiony na działce o powierzchni 176 m² z ogrodem i tarasem wychodzącym na słoneczną, południową stronę.:: ATUTY ::1. Słoneczny ogród wraz z tarasem (ok. 14 m²) skierowany na stronę południową - idealna strefa relaksu2. Elastyczność aranżacji - dwie duże sypialnie na piętrze (15 m² i 22 m²); jedną z nich można z łatwością podzielić na 2 mniejsze pokoje3. Komfort parkowania: garaż w bryle budynku (ok. 14 m²) oraz prywatny podjazd (2 miejsca)4. Bezpieczeństwo i stan techniczny - okna PCV z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie gazowe, pełne media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska)5. Wyjątkowa lokalizacja - połączenie bliskości natury (las) z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i szybkim dojazdem do centrum Poznania:: Układ pomieszczeń ::Dom charakteryzuje funkcjonalny, trójkondygnacyjny podział na strefę gospodarczą/rekreacyjną, dzienną oraz prywatną.Przyziemie (ok. 40 m² + garaż ok 14 m² ):• pokój z wyjściem na ogród (ok. 18 m²) - doskonała przestrzeń na domowe biuro, salę kinową, prywatną siłownię lub pokój dla gości• garaż jednostanowiskowy (ok. 14 m²) - w bryle budynku• łazienka/pralnia (ok. 8 m²) - z kabiną prysznicową oraz wc• 2 pomieszczenia gospodarcze (ok. 8 i 5 m²)Parter (ok. 45 m² + taras 14 m²):• salon (ok. 24 m²) - bardzo jasny, z bezpośrednim wyjściem na duży taras i zejście do ogrodu• kuchnia z jadalnią (ok. 15 m²)• korytarz/wejście do domu (ok. 7 m²)Piętro (ok. 45 m²):• sypialnia główna (ok. 22m²) - duża i ustawna (możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje)• druga sypialnia (ok. 14 m²)• łazienka (ok. 6,5 m²) z wanną• garderoba (ok. 1 m²)• korytarz z klatką schodową (ok. 2,5 m²):: Okolica - las i miasto w zasięgu ręki ::Osiedle Bajkowe na poznańskiej Ławicy słynie z kameralnej, niskiej zabudowy oraz przyjaznego klimatu.Mieszkańcy cenią to miejsce za unikalny balans:• Natura i rekreacja - w bliskim sąsiedztwie znajdują się zielone tereny spacerowe oraz las; idealne warunki dla biegaczy, właścicieli psów i miłośników wycieczek rowerowych• Pełna infrastruktura miejska - w pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, markety, apteki, placówki medyczne, a także liczne punkty handlowo-usługowe• Dla rodzin - w okolicy sprawnie funkcjonują przedszkola oraz szkoły podstawowe, co czyni tę lokalizację bezpiecznym i wygodnym miejscem do wychowywania dzieci:: Komunikacja ::Lokalizacja gwarantuje bezproblemowe połączenie z każdą częścią Poznania dla osób zmotoryzowanych, jak i korzystających z transportu publicznego.Dojazd do centrum Poznania zajmuje tylko kilkanaście minut, a do węzła S11 i lotniska Ławica - ok. 10 minut.• Komunikacja miejska (ZTM Poznań) - w spacerowej odległości od domu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. przystanek Kopciuszka czy Perzycka) obsługujące linie, które szybko dowożą pasażerów do pętli tramwajowych (np. Ogrody) lub bezpośrednio w kierunku centrum • Samochód - szybki wyjazd w kierunku ulicy Bukowskiej umożliwia dotarcie do ścisłego centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut. Bliskość zachodniej obwodnicy Poznania (S11) pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta w stronę autostrady A2.• Podróże międzynarodowe - dla osób często podróżujących służbowo lub turystycznie, ogromnym atutem będzie bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica, do którego dojazd zajmuje zaledwie kilka minut.:: Dla kogo ::Mirosławiecka, to oferta skrojona pod wymagających klientów, poszukujących klimatycznego, a zarazem wysoce funkcjonalnego domu w topowej lokalizacji. Nieruchomość stwarza doskonałe warunki do własnej kreacji przestrzeni.To doskonały adres dla rodzin oraz par, które oczekują ciszy, prywatności i błyskawicznej komunikacji z miastem. Życie na Osiedlu Bajkowym pozwala na codzienne korzystanie z uroków natury bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.Serdecznie zapraszam na prezentację!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

9368 zł/m²

Mediana okolicy

9083 zł/m²

Połowa ofert

6,7–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Nazaretanek im. Najświętszej Rodziny

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ławica

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Złotowska"

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wille Bukowska

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.