Dom z potencjałem | Działka 1012 m² | Starodrzew

Opis

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.Dom położony na działce o powierzchni 1012 m² przy ul. Mołdawskiej na poznańskich Naramowicach to propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i miejsca, które daje duże możliwości aranżacyjne na przyszłość.To nieruchomość z charakterem, której największym atutem jest połączenie lokalizacji, dużej działki oraz dojrzałego ogrodu ze starodrzewem. Miejsce daje możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb, jednocześnie korzystając z tego, czego obecnie szuka wielu kupujących – zieleni, spokoju oraz pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut.O BUDYNKU:Dom został wybudowany w 1959 roku i przez cały okres jest stale użytkowany. Właściciele dbają o jego bieżące utrzymanie, wykonywali niezbędne konserwacje oraz naprawy, dzięki czemu budynek stanowi dobrą bazę do dalszych prac modernizacyjnych.Nieruchomość jest zadbana, jednak jej standard odpowiada starszemu budownictwu i wymaga remontu oraz dostosowania do współczesnych potrzeb. Dla wielu osób będzie to duża zaleta, ponieważ daje możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnej wizji i stylu życia.Dostępna jest pełna dokumentacja dotycząca budynku oraz przygotowana koncepcja rozbudowy o dodatkową kondygnację z osobnym wejściem. Koncepcja jest tylko propozycją rozbudowy i możliwościUKŁAD DOMU:POZIOM GŁÓWNY (CZĘŚĆ DZIENNA / WEJŚCIOWA):3 pokoje w tym salon z wyjściem na taras.gabinetkorytarzłazienkakomunikacja ze zejściem na niższy poziomTa część domu pełni funkcję strefy dziennej i prywatnej. Jest naturalnym centrum życia domowników i zapewnia wygodny dostęp do pozostałych pomieszczeń.Z salonu prowadzi wyjście na taras wyposażony w markizę oraz zejście schodami bezpośrednio do ogrodu. Dzięki temu przestrzeń domu płynnie łączy się z zielonym otoczeniem działki.POZIOM DOLNY (CZĘŚĆ FUNKCJONALNA / MIESZKALNO-GOSPODARCZA):kuchniasypialniałazienkapralniapracowniagarażpomieszczenia gospodarczeDolna część budynku daje wiele możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję rozbudowanego zaplecza gospodarczego lub zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.INFORMACJE TECHNICZNE:powierzchnia domu: ok. 160 m²powierzchnia działki: 1012 m²rok budowy: 1959garaż w bryle budynkudomek gospodarczy ok. 8 m²dokumentacja techniczna budynkuprzygotowana koncepcja rozbudowyWYRÓŻNIKI OFERTY:działka 1012 m²zagospodarowany ogród ze starodrzewemtaras z markizą i zejściem do ogrodugaraż w bryle budynkuspokojna zabudowa jednorodzinnamożliwość rozbudowy budynkufunkcjonalny podział na dwa poziomyduży potencjał aranżacyjnyszybki dojazd do centrum PoznaniaZESTAWIENIE POWIERZCHNI:powierzchnia domu: ok. 160 m²powierzchnia działki: 1012 m²domek gospodarczy: ok. 8 m²LOKALIZACJA:Naramowice należą do jednej z najbardziej rozwijających się części Poznania, jednocześnie zachowując spokojny i zielony charakter. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do innych części miasta.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów spacerowych, ścieżek rowerowych oraz Rezerwatu Żurawiniec. To miejsce pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień i jednocześnie korzystać z przestrzeni, zieleni oraz spokojnego otoczenia.PODSUMOWANIE:Połączenie dużej działki, spokojnego otoczenia i domu z możliwościami dalszej aranżacji sprawia, że nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, korzystając z solidnej bazy oraz bardzo dobrej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 133 ofertami: domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

9681 zł/m²

Mediana okolicy

7475 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum Leków

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Łokietka

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Łokietka

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141 im. Dziadka Borodzieja

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.