Dwa niezależne wejścia! | Fotowoltaika! | 0%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji!Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach. Dom o powierzchni całkowitej ok. 180 m2 (użytkowej ok. 145 m2) został wybudowany w 1976 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Obie kondygnacje posiadają osobne wejścia, co daje możliwość utworzenia dwóch niezależnych lokali - idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, a także osób chcących przeznaczyć część nieruchomości na cele usługowe lub inwestycyjne. Istnieje również możliwość powrotu do pierwotnego układu i stworzenia obszernej, wygodnej przestrzeni życiowej dla wieloosobowej rodziny. Nieruchomość znajduje się na zacisznym osiedlu domów jednorodzinnych, w samym sercu dzielnicy. Takie położenie zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie rewelacyjny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych oraz komunikacji miejskiej. Ponadto dom położony jest zaledwie 500 m od Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, co z pewnością zadowoli miłośników spacerów, joggingu oraz rekreacji na łonie natury. Błogie chwile wytchnienia od pracy i miejskiego zgiełku zapewni również przydomowy ogród, w którym znajdzie się miejsce zarówno na wypoczynek, zabawę, jak i uprawę ulubionych roślin ozdobnych, warzyw i owoców.Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co znacznie obniża koszty energii elektrycznej oraz zwiększa niezależność energetyczną. Umowa została zawarta na „starych zasadach”, co zapewnia dodatkowe korzyści finansowe.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Parter (wysokość pomieszczeń ok. 2,20 - 2,40 m; powierzchnia ok. 73 m2) :• pokój z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - ok. 18 m2• pokój - ok. 9,5 m2• pomieszczenie gospodarcze - ok. 12,5 m2• pomieszczenie gospodarcze - ok. 5,5 m2• korytarze - ok. 10,5 m2• garaż (obecnie pomieszczenie gospodarcze) - ok. 10 m2• łazienka - ok. 4 m2• kotłownia - ok. 3 m2Piętro (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 - 2,60 m; powierzchnia ok. 75 m2):• salon z wyjściem na balkon - ok. 19 m2• sypialnia - ok. 13 m2• pokój - ok. 12,5 m2• pokój - ok. 9 m2• korytarze - ok. 11,5 m2• kuchnia - ok. 4 m2• łazienka - ok. 3 m2• garderoba - ok. 3 m2• loggia - ok. 9 m2Piętro służy obecnie jako część mieszkalna i jest gotowe do wejścia lub odświeżenia w zależności od potrzeb. Parter wymaga remontu generalnego. Obie kondygnacje można również ze sobą połączyć, wracając do pierwotnego układu i tworząc tym samym jedną spójną przestrzeń mieszkalną. STANDARD WYKOŃCZENIA:• Dom wybudowany metodą tradycyjną, murowany, ocieplony styropianem• Dach pokryty papą termozgrzewalną i ocieplony styropianem • Stolarka okienna PCV• Ściany pokryte gładzią gipsową (pokoje) oraz płytkami (łazienki, kuchnia, aneks kuchenny)• Podłogi: panele, płytki (piętro) parkiet, panele, linoleum, płytki (parter)• Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne na piętrze od strony balkonu • Woda z własnej studni, kanalizacja miejska, jest opcja przyłączenia do wodociągów miejskich (przyłącze w drodze)• Ogrzewanie wody: centralne ogrzewanie lub bojler elektryczny• Ogrzewanie centralne piecem na ekogroszek• Klimatyzacja z funkcją grzaniaMEDIA:• gaz• prąd• woda (studnia)• kanalizacja• panele fotowoltaiczne (korzystna umowa na „starych zasadach”)OPIS LOKALIZACJI:W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:• przedszkole - 550 m• szkoła podstawowa - 550 • kościół (bez dzwonnicy) - 160 m• paczkomat - 100 m• piekarnia - 160 m• cukiernia - 400 m• sklep mięsny - 400 m• warzywniak - 500 m• poczta - 550 m• apteka - 600 m• Lewiatan - 350 m• Żabka - 550 m• Netto - 550 m • Intermarche - 900 m• Chata Polska - 1,2 km• Lidl - 1,3 km• Biedronka - 1,3 km• stacja benzynowa - 900 m• pływalnia - 1,4 km• siłownia - 2,1 km• CH Poznań Plaza - 1,9 km• Galeria Pestka - 2,5 kmKOMUNIKACJA:• przystanek autobusowy Kupały (linie 146, 151, 169 oraz nocna 218) - 400 m• przystanek autobusowy Naramowice (linie 146, 151, 167, 169, 911 oraz nocne 214, 218, 224) - 700 m• przystanek tramwajowy Naramowice (linie 3, 10) - 700 m• przystanek autobusowy Sarmacka (linie 174, 185, 191) - 850 m• przystanek tramwajowy Kurpińskiego (linie 12, 14, 15, 16 oraz nocne 201, 202) - 1,4 kmFORMA WŁASNOŚCI - Pełna własnośćCENA - 1 049 000 złOferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla agentów - współpracuję przy każdej ofercie.