SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Działka 960m i dom 178m duży potencjał - Starołęka

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 178 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Cena za metr: 4775 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 775 zł/m²
Mediana okolicy: 7 348 zł/m²; ta oferta: −35%
Podobne oferty: 81; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 178 m² (Poznań) kosztuje 4 775 zł za m² — 35% mniej niż mediana 7 348 zł za m² dla 81 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA CENA - DZIAŁKA ZABUDOWANA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM • 960 m² DZIAŁKI • 178 m² DOMU • STAROŁĘKA, UL. RÓWNAPrzestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m², położony na dużej działce 960 m² w spokojnej części Starołęki.Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako hostel pracowniczy, generując stabilny przychód (szczegóły dostępne dla zainteresowanych).Aktualny układ dwóch oddzielnych lokali zwiększa elastyczność wykorzystania przestrzeni - jako gotowa inwestycja, dom rodzinny lub baza do dalszej rozbudowy.Najważniejsze atuty nieruchomości:• duża działka 960 m²• dom około 178 m²• 8 pokoi• 3 łazienki• stabilny przychód z najmu• podział na 2 lokale• MPZP dopuszcza rozbudowę• cicha okolica• 750 m do tramwaju i autobusuOpis domuDom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 178 m² zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne.Układ i funkcjonalność• łącznie 10 pomieszczeń,• 3 łazienki,• dom podzielony na dwa niezależne lokale,• okna PCV,• stan do odświeżenia lub remontu — w zależności od planu inwestora.Taki układ ułatwia zarządzanie najmem, a jednocześnie pozwala na przystosowanie nieruchomości do potrzeb mieszkalnych lub dalszego podziału.Działka i możliwości rozbudowyPrzestronna działka o powierzchni 960 m² jest w pełni ogrodzona i częściowo porośnięta zielenią, co tworzy naturalną bazę pod przyszłą zabudowę.Zgodnie z obowiązującym MPZP, teren oferuje szerokie możliwości inwestycyjne:• dopuszczona realizacja domu jednorodzinnego lub dwulokalowego (bliźniaka w jednej bryle)• wysokość zabudowy: do 7,5 m do okapu oraz 12 m do kalenicy• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne• powierzchnia zabudowy do ok. 240 m², przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej• możliwa budowa budynku pomocniczego (garaż lub budynek gospodarczy) do 60 m² i 4 m wysokości Jasno określone parametry MPZP dają przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji nowoczesnej, funkcjonalnej zabudowy oraz przestronnym ogrodem z zachowaniem komfortu i prywatności.LokalizacjaNieruchomość znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej w spokojnej i kameralnej części Starołęki.• ok. 750 m do przystanku tramwajowego i autobusowego• dogodny dojazd do centrum Poznania oraz szybki dostęp do drogi A2 i obwodnicy miasta• w pobliżu sklepy, usługiLokalizacja sprawia, że dom jest atrakcyjny zarówno jako inwestycja, jak i baza mieszkaniowa.Zapraszamy do obejrzenia krótkiego filmu z drona pokazującego działkę, zabudowę i najbliższe otoczenie:https://youtube.com/shorts/W5MMfqvclKQ?feature=shareCena850 000 złNieruchomość oferuje jednocześnie gotowy dochód z najmu pracowniczego oraz realny potencjał rozbudowy zgodnie z obowiązującym MPZP.Skontaktuj się z nami i umów na prezentację. To może być Twój wymarzony dom!Oferta prowadzona przez:Kseniia Sadkovska – Twój agent nieruchomości:880 382 689k.sadkovska@freedom.plFreedom Nieruchomości – Oddział Poznań Centrum | Adres: ul. Naramowicka 47/117, 61-622 PoznańBiuro: 664 389 715 E-mail: poznancentrum@freedom.pl Strona: freedom.pl