Elegancki dom z wyjątkowym wnętrzem i dużym tarasem na Ogrodach 255m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny, pięknie wyremontowany dom na sprzedaż - w zachodniej części Poznania na styku dzielnic Jeżyce/Ogrody/ Wola - niecałe 255 m2, na działce 423 m2.Ten nowoczesny i pięknie urządzony dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. To ciche i spokojne miejsce łączy w sobie prestiż, wygodę życia w mieście oraz bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych.Dom przeszedł duży remont z użyciem wysokiej jakości materiałów - drewniane podłogi, nowe okna, stolarka drewniana i zabudowy na zamówienie, naturalny kamień. Wszystko zostało zaplanowane z dbałością o detale i komfort codziennego życia - pod czujnym okiem architekta. Ciepłe, naturalne kolory i materiały dają poczucie niesamowitej przytulności. Każda wolna przestrzeń została wykorzystana na szafy w zabudowie - w domu znajduje się bardzo dużo miejsca i miejsc do przechowywania.Wnętrza są jasne, dobrze doświetlone co daje poczucie jeszcze większej przestrzeni. Dom posiada niesamowicie piękny i duży taras i składa się z kilku poziomów.Atuty nieruchomości:- stan: dom po remoncie, gotowy do wprowadzenia- liczba poziomów: kilka funkcjonalnie zaprojektowanych kondygnacji (półpoziomów)- dodatkowo nieduży, kameralny ogród z unikatową sosną- rozkład pomieszczeń:- półpoziom 1 - weście do domu, korytarz, kuchnia z jadalnią, wc, półpoziom 2 - przestronny salon z wyjściem na ogromny i wygodny taras, w salonie kominek, półpoziom 3 - przestronny pokój/ sypialnia, przepiękna, duża łazienka z wanną i prysznicem, półpoziom 4 - absolutnie fenomenalna sypialnia główna z wysokim sufitem, obszerną garderobą oraz wejściem na dużą antresolę która świetnie posłuży jako np. miejsce do pracy, skrytka która może być kolejną garderobą lub miejscem do przechowywania- niski parter (poziom 0): pokój z łazienką z prysznicem który posiada także dodatkowe, oddzielne wejście z zewnątrz (idealny np. dla nastolatka), pralnia, wyjście na ogród- przyziemie: bardzo duże pomieszczenie z oknami (np. dodatkowy pokój, miejsce do pracy, zabawy), duża kotłownia do której można przenieść pralnię- niesamowicie duża ilość szaf w zabudowie i miejsca do przechowywania- nowoczesny, ponadczasowy design- poziom 0 oraz przyziemie do własnej aranżacji- garaż w bryle budynku na dwa samochody plus podjazd (garaż nie był remontowany)Lokalizacja:- spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych z szybkim dojazdem do centrum miasta- bliskość Parku Sołeckiego, Jeziora Rusałka oraz terenów spacerowych i rowerowych- w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, komunikacja miejskaMedia i udogodnienia:- wszystkie media miejskie- nowoczesne ogrzewanie gazowe- garaż i miejsce parkingowe na posesji oraz przed posesjąDane techniczne:- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu zbrojonego stalą- ściany fundamentowe z bloczków betonowych z warstwą izolacji termicznej- ściany zewnętrzne murowane (mur 3-warstwowy), otynkowane, częściowo obłożone drewnem, częściowo klinkierem- ściany wewnętrzne murowane- dach dwuspadowy pokryty płytką- stolarka okienna drewniana, salon - przesuwne okno balkonowe z pcv- nowa instalacja wod-kan, elektryczna (kable, rozprowadzenia, rozdzielnia, punkty)- nowe grzejniki, grzejniki kanałowe, ogrzewanie podłogowe,- nowy piec gazowy, wzmocnienie ciśnienia wody- podłoga - deska dębowa warstwowa LOFT Ice Brown- glazura z firmy Terrano- nowe schody wewnętrzne - dębowe stopnie i poręcze- wszystkie zabudowy fornir - dąb- nowe rynny- dach odświeżony i zabezpieczony 3 lata temuWymiary pomieszczeń - zgodnie z rzutami:> salon - 35,6 m2> taras - 46,88 m2> kuchnia z jadalnią - 22,3 m2> hall - 14,7 m2> toaleta - 1,8 m2> sypialnia/gabinet - 24,1 m2> łazienka główna 9,8 m2> sypialnia główna - 17,6 m2> antresola - 13,1 m2> dodatkowo skrytka pod skosami - około 10 m2> poziom "0" - sypialnia z łazienką, wyjście na ogród - 33,51 m2> kotłownia, piwnica( jest to pokój z oknami w przyziemu) - 38,4 m2> garaż - 38 m2Zapraszam serdecznie na prezentację i obejrzenie na żywo piękna i potencjału tego domu!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy "Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.