\"Inteligentny dom\" - Poznań Spławie/ bliźniak 2020r

Opis

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Gorąco polecam na sprzedaż nowoczesny DOM w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w oparciu o system zarządzania budynkiem SMART HOME - "Inteligentny dom" . Nieruchomość powstała na kameralnym i bardzo zadbanym osiedlu w 2020 roku przy ul. Żeńców w Poznaniu (Spławie). Przedmiotem sprzedaży jest lewa część bliźniaka. Do lokalu przynależy ogród oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Na terenie działki jest wybudowana wiata, a wybrukowany podjazd prowadzi na tył domu gdzie na własnej działce może powstać garaż (podjazd i teren wokół budynku jest wybrukowany i dostosowany do ruchu ciężkich pojazdów). Wykańczając ten dom zaprojektowano i wyposażono go w dodatkowe urządzenia i instalacje, mające na celu zwiększenie ergonomiczności, funkcjonalności, tym samym wygody i bezpieczeństwa swoich mieszkańców. Do istotnych walorów lokalu zaliczamy: - instalacja zarządzająca oświetleniem, roletami elektrycznymi, ogrzewaniem - dodatkowo ogrzewanie podłogowe (w kuchni, salonie, łazienkach, komunikacji) - rozprowadzona instalacja przeciwpożarowa - dodatkowe okna dachowe od strony południowej rozświetlające salon - filtr wody pitnej - dodatkowo uzyskana przestrzeń na poddaszu (nad salonem) - do wykończenia - system automatycznego nawadniania ogrodu - "opaska" odwadniająca teren wokół domu - studnia zbierająca wodę do wykorzystania na ogrodzie - wymiennik gruntowy ciepła z wyjściem z kotłowni (przygotowane pod ewentualną rekuperację) - doprowadzono wodę i prąd w miejsce budowy ewentualnego garażu - dodatkowo zagospodarowane przestrzenie na schowki/ spiżarnie Powierzchnia domu to 122,52 m2 i obejmuje ona (w tym 4 sypialnie i salon): Parter: - holl - kotłownia - salon z wyjściem tarasowym - kuchnia (oddzielna i otwarta na salon) - garderoba - schowek - 3 sypialnie - łazienka Poddasze - sypialnia - garderoba - łazienka - część poddasza nad salonem do własnego zagospodarowania Przedmiotowa, lewa część bliźniaka posadowiona jest na działce o powierzchni 500 m2. Dom jest efektowny, choć niektóre przestrzenie wymagają niedużego wykończenia. Lokal jest bezczynszowy, dzięki czemu nie generuje dodatkowych kosztów. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem ciepła 140 l i płaszczem wodnym). Niewątpliwym atutem jest bliskość przystanku autobusowego oraz pełna infrastruktura handlowa w okolicy. Poza tym szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, kawiarnie oraz restauracje. Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i drodze dojazdowej. Pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód).Preferowany jest Klient "gotówkowy". Cena 1 200 000 zł do negocjacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. GORĄCO POLECAM ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 086 280 ** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych ** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

9794 zł/m²

Mediana okolicy

9667 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Expert Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Expert Home

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Expert Home

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem Express 24/7

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gospodarska

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Baśniowy Świat

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Szczepankowo"

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  3,8 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.