SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Na sprzedaż dom z garażem Smochowice

Polanowska, Krzyżowniki-Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 160,03 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 998 zł/m²
Mediana okolicy: 7 348 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 80; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 160,0 m² (Krzyżowniki-Smochowice, Poznań) kosztuje 8 998 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 7 348 zł za m² dla 80 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom z garażem o pow. 160,03 m2, na działce o pow. około 450 m2.Dom położony przy ul. Polanowskiej, na spokojnym osiedlu.Doskonała lokalizacja, DO LASU PONIŻEJ 100m.Cisza, spokój, świeże powietrze, z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta.W pobliżu znajduje się j. Strzeszyńskie oraz j. Kierskie.Wspaniałe tereny do spacerowania, relaksu i uprawiania sportu.Szkoła oddalona o około 1000mPrzystanek autobusowy 700m (linie 156, 186, 239, 241, 801).Na parterze przestronny salon o pow. 36,08 m2, z bezpośrednim wyjściem na ogród.Na piętrze znajdują się 4 pokoje z czego dwa z nich z wyjściem na taras od strony ul. Polanowskiej. Dwa od ogrodu o pow. 13,2 m2 i 9,3 m2 oraz jeden od ul. Polanowskiej o pow. 12,1 m2.Dodatkowo z piętra możliwość wejścia na poddasze, za pomocą składanych schodów strychowych, powierzchnia niewliczona do pow. użytkowej, do własnego przystosowania (np. magazyn na walizki, mini siłownia itp.)Budynek w stanie deweloperskim.Bez podatku PCC

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-17

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBloczki

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita160,03 m²

Pow. działki450 m²

Pow. ogródka330 m²

Pow. łazienki5,49 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ domuBliźniak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 8998 zł/m²
Mediana okolicy: 7348 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Capital Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łupowska
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Farmasol
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szlachetne Zdrowie
840 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek Społem
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
3,5 km