SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Okazja Inwestycyjna I Dom 254m2 I Wola

Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań-Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 254 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 1971
Cena za metr: 3539 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 539 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 254 m² (Poznań-Jeżyce, Poznań) kosztuje 3 539 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pilotów
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wola centrum medyczne
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13
330 m
4 min pieszo
Apteka
Alga
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Tęcza
870 m
11 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Ogrody
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-14

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita254 m²

Pow. działki402 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

Okazja inwestycyjna I dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 254m2 I czysta KW I gotowy do przejęcia od zaraz | Poznań, Wola, ul. DąbrowskiegoSzukasz bezpiecznej nieruchomości, która wygeneruje stabilny zysk bez zbędnych formalności? Ta oferta to idealny gotowiec pod wynajem pokojowy, bazę noclegową lub siedzibę firmy!Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 254 m², zlokalizowany na działce 402 m² przy ul. J.H. Dąbrowskiego 322A (Poznań - Wola).:: Dlaczego warto ::1. Tylko 3.539 zł/m² - doskonała cena !2. Dom jest całkowicie opróżniony i gotowy do przekazania natychmiast po transakcji.3. Pełna własność, założona KW bez obciążeń.4. Aż 8 pokoi - przemyślany układ pozwala na maksymalizację zysków z wynajmu (np. na pokoje dla pracowników lub studentów).5. Przeznaczenie w MPZP (22 M/U) pozwala na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Idealne pod klinikę, biuro, IT czy gabinety lekarskie.6. Garaż na 2 samochody oraz dodatkowe 2 miejsca postojowe na podjeździe. 7. Dobry stan budynku - generalny remont w 2010 roku (piony, kaloryfery, ocieplenie dachu). 8. Światłowód:: Pozostałe informacje ::- ogrzewanie ekonomicznym piecem gazowym Viessmann - powierzchnia użytkowa: 254 m² - działka nr 49/1 o pow. 402 m²- układ: 8 pokoi + piwnica z pełną wysokością (idealna na magazyn, archiwum lub serwerownię)- rok budowy: 1971 (gruntowny remont w 2010r.)- pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód:: Lokalizacja ::Poznańska Wola gwarantuje świetną logistykę, co docenią klienci i najemcy.- przystanek MPK bezpośrednio przy budynku- tylko 3 km do pętli tramwajowej Ogrody (szybki dojazd do centrum)- w najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i przedszkola- tylko 5 minut autem do terenów rekreacyjnych Jeziora Rusałka- lotnisko Ławica - tylko 5,5 km- dworzec główny PKP - 6,5 km- Targi Poznańskie - 6,5 kmPrzed umówieniem prezentacji na żywo zapraszamy do zapoznania się z dokumentacją fotograficzną oraz wirtualnym spacerem 3D, który precyzyjnie oddaje potencjał tych wnętrz.Zadzwoń i zabezpiecz swój kapitał. Czysty stan prawny, brak lokatorów i taki układ w tej cenie to rzadkość na poznańskim rynku!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.