Przestronny bliźniak, 180m2 + garaż, os. Bajkowe

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 200,20 m² (w tym garaż 20,20 m²) oraz powierzchni użytkowej około 180 m², usytuowany na działce o powierzchni 325 m². Nieruchomość położona jest na kameralnym Osiedlu Bajkowym – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania.Wyjątkowa lokalizacja:Dom znajduje się na końcu ślepej uliczki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpieczeństwo. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego oraz rodzinnych ogródków działkowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy osiedlowe, Netto i Biedronka (ok. 7 minut spacerem),Ławica Shopping Park oraz King Cross przy ul. Bukowskiej (ok. 7 minut samochodem),szkoła podstawowa, żłobki i przedszkolaprzystanki autobusowe zapewniające dogodny dojazd do centrum miasta oraz okolicznych gmin,nowoczesna strefa rekreacyjna z placem zabaw, siłownią plenerową, boiskami sportowymi oraz terenami zielonymi.Funkcjonalny układ pomieszczeń:Dom został zaprojektowany na kilku półpiętrach, dzięki czemu oferuje wygodny i bardzo funkcjonalny podział stref dziennych oraz prywatnych.Parter:wiatrołap z holem – 5,0 m²,łazienka z prysznicem, WC oraz miejscem na pralkę – 6,8 m².Półpiętro:przestronny salon o powierzchni 29,0 m² z wyjściem na słoneczny taras o powierzchni 14 m².1 piętro:pokój o powierzchni 21,0 m² z balkonem 4,4 m²,oddzielna kuchnia – 8,5 m²,korytarz – 4,6 m².Kolejna kondygnacja:dwie sypialnie po 12,1 m²,łazienka z wanną – 3,4 m²,korytarz z pojemną szafą wnękową – 4,9 m².Przyziemie:pokój – 12,0 m²,duży pokój o powierzchni 27,0 m² ze spiżarnią,korytarz z zabudowaną szafą – 4,7 m².Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica z kotłownią o powierzchni 10,8 m² oraz garaż w bryle budynku.Standard wykończenia:Dom został oddany do użytkowania w 1998 roku, a ostatni większy remont przeprowadzono w 2010 roku. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 12 cm, natomiast dach płaski posiada izolację ze styropianu 20 cm i pokrycie papą. Zamontowano okna PCV z pakietami dwuszybowymi, częściowo wyposażone w rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe oraz ocieplaną segmentową bramę garażową.We wnętrzach znajdują się drewniane schody oraz podłogi z desek sosnowych w pokojach, kuchni i komunikacji. Łazienki wykończono płytkami ceramicznymi. Taras oraz łazienka na piętrze wymagają odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji zgodnie z własnym gustem. Salon oraz ogród usytuowane są od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez większą część dnia. Wejście do budynku znajduje się od strony północno-wschodniej.Media:ogrzewanie gazowe i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła Junkers,instalacja wykonana w rurach miedzianych,,wodociąg i kanalizacja miejska,oddzielny wodomierz do podlewania ogrodu,przyłącze telekomunikacyjne w ulicy,Świadectwo charakterystyki energetycznej jest przygotowane.To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Funkcjonalny układ pomieszczeń, solidna konstrukcja oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno do zamieszkania od razu, jak i do modernizacji według indywidualnych potrzeb.Numer oferty w biurze nieruchomości: 2454/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 91.87 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 131.66 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 149.08 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %