Przestronny dom wolnostojący, Poznań Smochowice

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

6660 zł/m²

Mediana okolicy

7805 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Przemko

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśnowolska n/ż

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reumedika

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmasol

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ponad 232 m², położony na działce 639 m² w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Poznań - Smochowice. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania. Dom zadbany, regularnie modernizowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Najważniejsze atuty nieruchomościDom wolnostojący w spokojnej, ślepej uliczceDuży garaż dwustanowiskowy z wejściem do domuOgród zapewniający prywatnośćInstalacja fotowoltaiczna - niższe koszty utrzymaniaDom po generalnym remoncieNiskie koszty eksploatacyjnePełna własność z księgą wieczystąBudynek:Dom wolnostojący, bardzo dobrze utrzymany, po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2014 roku. Wszystkie prace konserwacyjne wykonywane były na bieżąco. Budynek ogrzewany gazem, dodatkowo piec na ekogroszek. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna (2020 r.) znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.Dom składa się z:Parter - 150,36 m²- Wiatrołap (5,7 m²)- Korytarz (3,87 m²)- Przestronny salon z wyjściem na ogród (37,42 m²)- Kuchnia z zabudową i miejscem na stół (11,93 m²)- Łazienka z prysznicem (5,3 m²)- Siłownia / pokój rekreacyjny z wyjściem do ogrodu - idealny również na biuro (31,73 m²)- Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu (43,4 m²)- Wejście do piwnicy z kotłownią, pełniące funkcję pralni i spiżarni (11,01 m²)Piętro - 82,38 m²- Przestronna sypialnia z garderobą i widokiem na zieleń (24,79 m²)- Gabinet / pokój do pracy (14,29 m²)- Druga sypialnia (21,51 m²)- Trzecia sypialnia (7,33 m²)- Łazienka z wanną (10,15 m²)- Korytarz (4,31 m²)Działka:Działka o powierzchni 639 m², w pełni zagospodarowana. Ogród kameralny, zapewniający prywatność, z wydzieloną strefą relaksu, miejscem na grilla oraz przestrzenią do zabawy dla dzieci. Idealne miejsce do odpoczynku po pracy oraz spotkań rodzinnych.Lokalizacja:Nieruchomość położona w cichej części Smochowic, przy ślepej uliczce, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i pieszy. Okolica bardzo ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby szukające spokoju przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dogodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.To dom, który łączy komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.