SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przytulny szeregowiec przy Lasku Marcelińskim

Ławica, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 184,83 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 8170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 170 zł/m²
Mediana okolicy: 6 868 zł/m²; ta oferta: +19%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 184,8 m² (Ławica, Poznań) kosztuje 8 170 zł za m² — 19% więcej niż mediana 6 868 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeSpokój, cisza, zieleń i sauna, a do tego własny ogródek z uroczymi nasadzeniami. Prawdziwa okazja dla osób, które wiedzą, jak świetną lokalizacją jest poznańska Ławica. Nieruchomości w tym miejscu pojawiają się rzadko, dlatego tym bardziej warto zapoznać się z tym ogłoszeniem. Przedmiotem sprzedaży jest przestronny i przytulny dom szeregowy, położony przy Lasku Marcelińskim!Nieruchomość 3 kondygnacyjna o ogromnym potencjale. Składa się z dużego salonu z kominkiem, 3 oddzielnych pokoi, niezależnej kuchni, łazienki, WC, sauny, pomieszczeń gospodarczych oraz garażu o łącznej powierzchni całkowitej ok 185 m².Dogodna lokalizacja w sąsiedztwie terenów zielonych Lasku Marcelińskiego sprawia, że leśny spacer w mieście jest na wyciagnięcie ręki. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest możliwość szybkiego wyjazdu i sprawna komunikacja z innymi częściami miasta przy zachowaniu komfortu i ciszy na co dzień. Niezbędna infrastruktura jak szkoła, żłobki i przedszkola, przychodnie oraz sklepy również są w zasięgu krótkiego spaceru. Dom położony jest działce o powierzchni 190 m2, posiada własny zamknięty ogródek z ładnymi nasadzeniami.Dodatkowo wbudowany garaż z bramą na pilota, duże pomieszczenie z szafą typu komandor z możliwością zagospodarowania na pokój rekreacyjny, pralnia oraz przytulna sauna.W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym posiadający rozprowadzenie na górne części nieruchomości. Szeregowiec znajduje w ciągu domków szeregowych w ulicy o znikomym natężeniu ruchu drogowego.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego 2 funkcyjnego.Stan prawny: Pełna księga wieczysta bez obciążeń.Nieruchomość do odświeżenia według własnych potrzeba, a funkcjonalny układ pomieszczeń daje nieograniczone możliwości aranżacyjne!Zadzwoń, a chętnie zapoznam Cię z tą atrakcyjną ofertą tej nieruchomości!W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Dostępne od2026-11-30

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieBrak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita184,83 m²

Pow. działki190 m²

Pow. użytkowa167,83 m²

Stan budynkuDo Odświeżenia

TarasTak

Typ domuSzeregowy

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta: 8170 zł/m²
Mediana okolicy: 6868 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–7,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 510 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Bajkowe
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Rena
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Bajkowa
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Płać zabaw
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Klub Malucha Educandi
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stadion Miejski
2,3 km
Stacja kolejowa
Poznań Wola
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,5 km