SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Różany Potok - dom w atrakcyjnym położeniu

Umultowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 280 m²
Pokoje: 6
Piętro: 3
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 6036 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 036 zł/m²
Mediana okolicy: 7 408 zł/m²; ta oferta: −18,5%
Podobne oferty: 97; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 280 m² (Umultowo, Poznań) kosztuje 6 036 zł za m² — 18,5% mniej niż mediana 7 408 zł za m² dla 97 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta: 6036 zł/m²
Mediana okolicy: 7408 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Laskowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Różany Potok
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
UAM Os. Różany Potok
17 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Mały Wielki Człowiek
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
6 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Sobieskiego
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Wanna

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-04-30

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita280 m²

Pow. działki400 m²

Pow. użytkowa200 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ domuSzeregowy

Opis

Nietuzinkowa oferta sprzedaży domu.!RÓŻANY POTOK-w malowniczej części miasta, w unikalnym miejscu na sprzedaż duży dom w zabudowie szeregowej . Położenie domu skradnie serce każdego, kto chce korzystać ze wszystkich wygód, jakie daje duże miasto, nie rezygnując przy tym z aktywnego trybu życia, ciszy, spokoju.Dom z bardzo dużym potencjałem posadowiony na działce o powierzchni ok 400 m2. Działka zagospodarowana. Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi ok 200 m2 . Dodatkowo powierzchnia piwnicy o łącznej pow. ok 85m2Budynek wybudowany w latach 90-tych. Zgłoszony do eksploatacji w 1997 roku Stan budynku bardzo dobry. Dom czysty, zadbany.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter: 2 pokoje, kuchnia połączona z jadalnią z salonem z kominkiem., wiatrołap, korytarz, łazienka z wanną, wc. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu.Piętro: 3 pokoje, w tym jeden do wykończenia ( w stanie surowym)- otwarta powierzchnia o dużym potencjale z doprowadzonymi mediami, łazienka z prysznicem, korytarz.Piwnica ok 85 m2 z oknami. W piwnicy możliwośĆ prowadzenia cichej działalności gospodarczej.-kotłownia, suszarnia, pralnia, klatka schodowa. W bryle budynku garaż na jeden samochód.Wszystkie media + światłowód.Pełna własność, bez obciążeń. Pierwszy właściciel!Osiedle Różany Potok, to kameralne miejsce wśród zieleni, oddalone od centrum miasta zaledwie o 15 min. samochodem. Na osiedlu piekarnia, Żabka, OdiDO, apteka. W odległości 500 m Zespół szkolno-przedszkolny położony przy samym lesie.Pływalnia UAM, stadion, w sąsiedztwie Kampus Morasko.Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu KCNumer licencji zawodowe 6754Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C.Aktualny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji