Stylowy, skrajny segment z ogrodem i tarasem na dachu -Poznań Podolany

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio, na rynku wtórnym – nowoczesny, wykończony lokal w zabudowie szeregowej na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Heleny Rzepeckiej w Poznaniu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Podolany to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter z wygodą miejskiego życia. W promieniu ok. 1,5 km od nieruchomości znajdują się najważniejsze sklepy i usługi potrzebne na co dzień. Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 300 m, a stacja kolejowa znajduje się w odległości ok. 1 km, co zapewnia wygodne możliwości dojazdu do innych części miasta. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych – rowerem można w około 15 minut dotrzeć nad Jezioro Rusałka lub Jezioro Strzeszyńskie. To świetna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość wyróżnia się skrajnym położeniem w szeregu, większą prywatnością i zagospodarowanym ogrodem, a także dodatkową strefą wypoczynku na dachu. Wnętrza są nowocześnie i spójnie wykończone, z dopracowaną kuchnią, łazienkami i oświetleniem. To miejsce, w którym można od razu poczuć się jak u siebie – bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych.Lokalizacja:-przystanek autobusowy- 300 m-stacja kolejowa – 1km-sklepy i usługi – 350 m-przedszkole – 900m-szkoła podstawowa - 1km Największe atuty nieruchomości: -skrajne położenie – większa prywatność i przestrzeń - zagospodarowany ogród, gotowy do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu, - taras na dachu o powierzchni 18,26 m², - zaadaptowane poddasze o powierzchni 11,12 m², - dwa miejsca postojowe przed lokalem - przygotowane wyjście do ładowania samochodu elektrycznego w ogrodzie, - nowoczesna kuchnia w zabudowie, dwie w pełni wyposażone łazienki spójne wykończenie wnętrz. Przemyślany układ na kilku poziomach Parter – wygodna strefa dzienna - salon z aneksem kuchennym - dolna łazienka z prysznicem, - komunikacja i schody. Piętro – prywatna strefa domowników - 2 sypialnie - garderoba- górna łazienka z wanną- przestrzeń na korytarzu do własnej aranżacji Drugie piętro - poddasze wraz z tarasemZaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 11,12 m² daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Może służyć jako dodatkowa sypialnia, miejsce do pracy, pokój hobby lub praktyczna przestrzeń pomocnicza – zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli. Taras o powierzchni ok. 18,26 m² to wyjątkowy atut nieruchomości. Tworzy dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, niezależną od ogrodu. Można urządzić tu wygodny kącik wypoczynkowy, miejsce do czytania, opalania lub spotkań w ciepłe dni. Sprzedaż bezpośrednia – zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

14 905 zł/m²

Mediana okolicy

9393 zł/m²

Połowa ofert

8,2–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Podolany

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szarych Szeregów

  27 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie A I B

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.