SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom na Piątkowie | ogród, 5 pokoi, 2 łazienki

Piątkowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 101,48 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 15 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 600 zł/m²
Mediana okolicy: 9 393 zł/m²; ta oferta: +66,1%
Podobne oferty: 69; domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 101,5 m² (Piątkowo, Poznań) kosztuje 15 600 zł za m² — 66,1% więcej niż mediana 9 393 zł za m² dla 69 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 66% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

66,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 15 600 zł/m²
Mediana okolicy: 9393 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 583 088 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 266 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Żłobek Pozytywnego Rozwoju
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Adamus
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Fawor
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicus Piątkowo
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kurpińskiego
32 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kurpińskiego
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 48 im. gen. Oswalda Franka
7 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,9 km
24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki200 m²

Strona deweloperahttps://garsteckiego.pl/pl/start

Opis

Dom 2b/2 to nowoczesny budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczejz ekspozycją ogrodu na południowy - wschód.ParterZaplanowano tu przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni wynoszącej 37,75 m2. Komfortowy i przemyślany układ części dziennej pozwalana wydzielenie kuchni z oknem zamykając ją w przestrzeni ok. 8 m2.W przedpokoju przewidziano miejsce na szafę garderobianą. Tę część domu można także wydzielić w formie wiatrołapu.Na parterze zaplanowano również WC.Piętro 1Znajdziemy tu trzy sypialnie o powierzchni 10,41 m2, 9,51 m2 oraz 8,80 m2.Łazienka z oknem przewiduje miejsce na prysznic.W pomieszczeniu gospodarczym ulokowano urządzenia techniczne oraz przewidziano miejsce na pralkę.Piętro 2Tu zaprojektowano sypialnię typu "master bedroom" z własną garderobą oraz łazienką. Wygodna przestrzeń kąpielowa przewiduje miejsce m.in. na dużą wannę, bidet oraz dwie umywalki. Znajdziemy tu także sporo miejsca do przechowywania.Z pokoju można wyjść na prywatny taras o powierzchni ponad 5 m2.Przed domem zaplanowano podjazd z miejscem do parkowania oraz zieleń.Standard wykończenia domu obejmuje m.in.:trzyszybową, energooszczędną stolarkę okienną PCVw części dziennej przestronne okno przesuwne typu HSokna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne, w oknach na piętrze puszki umożliwiające zamontowanie roletpompę ciepła z funkcją chłodzeniaogrzewanie podłogowe w całym domupanele fotowoltaiczne na dachutarasy wykonane z płyt betonowych lub gresowychnad tarasem ogrodowym markizę sterowaną elektrycznieogród wydzielony płotem z każdej strony, z dodatkowym wypełnieniem od strony ulicy oraz sąsiadazagospodarowaną zielenią, oświetloną strefę wejścia