SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom - duża działka 4959 m2 - Poznań Spławie

Niżańska, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia
80 m²
Pokoje
2
Rok budowy
1940
Cena za metr
17 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²
17 500 zł/m²
Mediana okolicy
9 393 zł/m²
ta oferta: +86,3%
Podobne oferty
69
domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie
30 września 2026
dziś
Zmiany ceny
0
bez zmian
Źródła
1
Gratka

Dom 2-pokojowy, 80 m² (Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań) kosztuje 17 500 zł za m² — 86,3% więcej niż mediana 9 393 zł za m² dla 69 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

  1. Cena za m² jest o 86% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

86,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta
17 500 zł/m²
Mediana okolicy
9393 zł/m²
Połowa ofert
8,1–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

  1. 30 września 2026

    Pierwsze wykrycie

    Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

  • Przystanek autobusowy

    Sandomierska

    7 w promieniu 1 km

    130 m

    2 min pieszo

  • Szkoła

    Szkoła Podstawowa nr 59 im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego

    1,1 km

    13 min pieszo

  • Sklep spożywczy

    Żabka

    1,1 km

    14 min pieszo

  • Apteka

    Przyjazna

    2 km

  • Przychodnia lub szpital

    Gromadziński Zespół Medyczny

    2 km

  • Przedszkole

    Przedszkole nr 15

    2,2 km

  • Przystanek tramwajowy

    Unii Lubelskiej

    2,2 km

  • Uczelnia

    Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

    5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność
Materiał budowlanyCegła
Pow. całkowita80 m²
Pow. działki4 959 m²
Stan budynkuDo remontu
Typ domuWolnostojący
łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż działka budowlana – 4959 m2 – Poznań Spławie bez MPZP, w studium MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjna działkę budowlaną o powierzchni 4959 m2, położoną w spokojnej i zielonej części Poznania – dzielnica Spławie. Idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby szukającej dużej, dobrze położonej nieruchomości z potencjałem!NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• Lokalizacja: Poznań, Spławie• Powierzchnia: 4959 m2• Kształt działki: prostokąt• Dojazd: droga asfaltowa • Media w drodze: woda, prąd, gaz, szambo kanalizacja brak (w planie)• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (WZ)• Na działce znajdują się dwa budynki, z lat 40 tych, do kapitalnego remontu bądź rozbiórki:- mieszkalny: weranda, korytarz, łazienka, kuchnia, jeden pokój (około 80 m2)- gospodarczy ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Atrakcyjna lokalizacja – bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych• Cicha i spokojna okolica z jednoczesnym łatwym dostępem do centrum Poznania• Komunikacja: w pobliżu przystanki autobusowe i dogodny dojazd do autostrady A2 i S11• Duża powierzchnia - możliwość podziału na mniejsze działki(po uzyskaniu odpowiedniej decyzji)• Duży potencjał inwestycyjny! Dzięki braku MPZP teren daje dużą swobodę w kształtowaniu zabudowy , po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy. Doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub niewielkiego osiedla. Oferta godna polecenia!Nie zwlekaj i zadzwoń!Kontakt w sprawie oferty: Eliza Tarasiewicz790-894-405Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.PEPETA NieruchomościEliza Tarasiewicz790-894-405eliza.tarasiewicz@

Lokalizacja

Niżańska, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań
Ogłoszenie wyświetlono 3 razy
Dodano 20 października 2025

1 400 000 zł

17 500 zł / m²

Obserwuj zmiany ceny
Zobacz na Gratka

Ogłoszeniodawca

Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Agencja nieruchomości

Borówkowa 10, 63-004 Swarzędz

Eliza Tarasiewicz

Eliza Tarasiewicz

← Wróć do wyników